中小型企業(yè)擔(dān)保貸款詳細(xì)介紹：

1.貸款額：

企業(yè)運(yùn)營(yíng)貸款擔(dān)保質(zhì)押物需為(含第三人)或單位名下住宅、商業(yè)房、商住兩用公寓;貸款擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估值的70%。

2.貸款年限：

貸款擔(dān)保時(shí)限一般不超過(guò)10年(含10年)。

3.銀行貸款高埗鎮(zhèn)利率：

實(shí)行中國(guó)人民銀行所規(guī)定的貸款擔(dān)保貸款基準(zhǔn)高埗鎮(zhèn)利率或適度波動(dòng)。

4.還款方式：

貸款擔(dān)保時(shí)限在1年(含)之內(nèi)的，選用按月還息，按季或一次還本的還款方式;貸款擔(dān)保時(shí)限超出1年，可以選擇按月等額本息還款或等額本金還款方法還貸。

5.中小型企業(yè)擔(dān)保貸款的操作流程：

①貸款人提交申請(qǐng)，提交相關(guān)信息。

②開(kāi)展房屋評(píng)估、貸前調(diào)查、審核。

③審核通過(guò)，申請(qǐng)辦理抵押登記。

④派發(fā)貸款擔(dān)保，貸款人按合同按時(shí)償還貸款擔(dān)保高埗鎮(zhèn)利息。

⑤貸款擔(dān)保高埗鎮(zhèn)利息還清，辦理抵押貸款房子的撤押辦理手續(xù)。

6.中小型企業(yè)擔(dān)保貸款的前提條件：

①基本原則。

(1)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)準(zhǔn)許工商注冊(cè)登記;

(2)獨(dú)立法人，自主經(jīng)營(yíng)，有獨(dú)立法人資格;

(3)在國(guó)家相關(guān)銀行業(yè)或其它的依規(guī)設(shè)立金融企業(yè)開(kāi)立賬戶;

(4)有合乎法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)注冊(cè)錢(qián)和所必須的運(yùn)營(yíng)錢(qián);

(5)資本公積不能低于注冊(cè)資金。

②有還款水平。

(1)資產(chǎn)負(fù)債率占比有效，負(fù)債率不可以超過(guò)70%;

(2)有連續(xù)不斷的營(yíng)運(yùn)能力和償債能力指標(biāo)，商品有固定的銷售量方式。

③資信評(píng)估水平優(yōu)良，具有良好社會(huì)聲譽(yù)，并沒(méi)有不良記錄。

④運(yùn)營(yíng)管理學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，有完善的當(dāng)代企業(yè)人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷管理規(guī)范，必須的監(jiān)督機(jī)構(gòu)和符合要求的高管人員。

⑤能按照相關(guān)規(guī)定給予合理可信賴的反擔(dān)保措施。

⑥優(yōu)先支持項(xiàng)目。

(1)適用產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及所在區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略、計(jì)劃和政策利好的項(xiàng)目;

(2)節(jié)約資源、減少物料消耗、保證質(zhì)量、發(fā)展趨勢(shì)銷售市場(chǎng)緊缺點(diǎn)名優(yōu)新商品、國(guó)家高新技術(shù)的項(xiàng)目;

(3)擴(kuò)張外貿(mào)出口，引入新技術(shù)應(yīng)用，消化吸收、消化吸收、自主創(chuàng)新及替代進(jìn)口的項(xiàng)目;

(4)吸收人力資本多、增加就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的項(xiàng)目。
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