住房貸款并不是光看主貸人的個人征信，夫妻兩人在辦理房貸時，雖然也有主貸人與次貸人區(qū)別，可是住房貸款是夫妻兩人婚姻存續(xù)期里的共同債務(wù)，因此次貸人還承擔(dān)還款責(zé)任，金融機構(gòu)同行業(yè)還會審批次貸人征信報告。

金融機構(gòu)針對貸款的審批非常嚴(yán)格，一般來說會關(guān)心下列信息內(nèi)容。

1、貸款人的征信報告。

2、貸款人的收入分析。

3、貸款人的負(fù)債比率。

4、貸款人的年紀(jì)。

5、貸款人的家庭經(jīng)濟情況。

6、開發(fā)商資質(zhì)等級。

因此在客戶宣布貸款買房子之前，可以直接提前準(zhǔn)備好自己材料去銀行查詢，看到底可以不可以辦理房貸，又能申請辦理是多少貸款額。

假如客戶一味的辦理貸款，最后又因為原因造成的貸款批不下來了就會帶給自己較大的不便，假如支付了首付款與訂金最終卻舍棄買房，客戶就估計要承擔(dān)法律責(zé)任合同違約責(zé)任。

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