住房貸款并不是光看主貸人的個人征信，夫妻兩人在辦理房貸時，雖然也有主貸人與次貸人區別，可是住房貸款是夫妻兩人婚姻存續期里的共同債務，因此次貸人還承擔還款責任，金融機構同行業還會審批次貸人征信報告。

金融機構針對貸款的審批非常嚴格，一般來說會關心下列信息內容。

1、貸款人的征信報告。

2、貸款人的收入分析。

3、貸款人的負債比率。

4、貸款人的年紀。

5、貸款人的家庭經濟情況。

6、開發商資質等級。

因此在客戶宣布貸款買房子之前，可以直接提前準備好自己材料去銀行查詢，看到底可以不可以辦理房貸，又能申請辦理是多少貸款額。

假如客戶一味的辦理貸款，最后又因為原因造成的貸款批不下來了就會帶給自己較大的不便，假如支付了首付款與訂金最終卻舍棄買房，客戶就估計要承擔法律責任合同違約責任。

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