很多做過(guò)貸款的人都知道，在銀行做高埗鎮(zhèn)高埗鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款，通常要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且一般營(yíng)業(yè)執(zhí)注冊(cè)時(shí)長(zhǎng)還需滿一年。有些朋友就覺(jué)得奇怪了，“我都拿自己房子做抵押了，為什么卻不給我貸款，非要提供滿一年的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有實(shí)際經(jīng)營(yíng)才行?”

　　今天小編就這個(gè)問(wèn)題，來(lái)解讀一下!事實(shí)確實(shí)如此，大部分的銀行做抵押貸款，都需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有少部分銀行不需要。

　　抵押貸款按資金用途分為經(jīng)營(yíng)性抵押貸款和消費(fèi)型抵押貸款。而經(jīng)營(yíng)性抵押貸款則肯定要提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，最基本的當(dāng)然就是營(yíng)業(yè)執(zhí)照了。而消費(fèi)型抵押貸款，只有部分銀行在做，并且對(duì)額度都有上限的，普遍在100萬(wàn)左右!

　　為什么會(huì)這樣呢?原因有二：

　　第一：資金用途管控

　　抵押貸款一般貸款金額都比較大，動(dòng)則就是上百萬(wàn)，試想，如果是正常消費(fèi)，什么消費(fèi)需要這么大的資金呢?一般信用消費(fèi)貸款額度最高也就50萬(wàn)，上百萬(wàn)的消費(fèi)一般也只有買(mǎi)房，買(mǎi)豪車(chē)了，但是如果是這些消費(fèi)，直接辦理按揭貸款就行了，就不需要做高埗鎮(zhèn)高埗鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款。

　　更多的情況也就是防止買(mǎi)房，炒房，投資股票，幣市等投機(jī)行為，這是一種行業(yè)規(guī)定，也是國(guó)家一向堅(jiān)持房住不炒原則的政策下所嚴(yán)厲禁止的。

　　就像市場(chǎng)打擊假貨一樣，雖然一直在打擊，市場(chǎng)假貨依然存在，但是可以有效降低假貨的存在。如果沒(méi)有規(guī)定，只要有高埗鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押就能貸款，那么市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)更多投資投機(jī)的人，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的良性發(fā)展是沒(méi)有好處的。

　　第二：控制非理性消費(fèi)和投資

　　1、信用消費(fèi)

　　是將個(gè)人未來(lái)的生產(chǎn)力提前，來(lái)提前享受信用消費(fèi)帶來(lái)的物質(zhì)和服務(wù)需求。但是如果盲目過(guò)度消費(fèi)，超過(guò)了個(gè)人的還款能力，就很有可能造成債務(wù)危機(jī)，如果這種情況大面積出現(xiàn)，就會(huì)造成整個(gè)社會(huì)體系信貸危機(jī)，后果是非常嚴(yán)重的。

　　2、非理性投資

　　很多人說(shuō)我貸款是用來(lái)做生意投資，而銀行要求實(shí)際經(jīng)營(yíng)必須滿一年以上，就是說(shuō)你剛注冊(cè)的公司，需要資金，是很難通過(guò)抵押貸款來(lái)獲得資金的。

　　因?yàn)閷?duì)于初創(chuàng)型的公司，各方面業(yè)務(wù)都還處在開(kāi)始階段，市場(chǎng)預(yù)期并不明朗，如果大規(guī)模投入，負(fù)債率過(guò)高，經(jīng)營(yíng)不善，將會(huì)給投資者帶來(lái)巨大債務(wù)壓力。

　　有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)中小微企業(yè)平均年齡還不超過(guò)3年，意思是說(shuō)，很多企業(yè)還沒(méi)到3年就已經(jīng)倒閉了，說(shuō)明投資風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。所以只有在你企業(yè)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間以后，有一定基礎(chǔ)和市場(chǎng)以后，銀行才能夠放心的給你貸款，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

　　與其說(shuō)是對(duì)我們的一種約束，也可以說(shuō)是有關(guān)部門(mén)對(duì)消費(fèi)者，對(duì)投資者的一種保護(hù)，理性消費(fèi)，理性投資。所以這就是為什么抵押貸款還需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原因，國(guó)家是鼓勵(lì)高埗鎮(zhèn)企業(yè)貸款的，不然銀行那么多資金都到哪里去了呢?銀行也是有資金成本的，只有貸出去才能獲得收益。

　　一個(gè)經(jīng)營(yíng)良好的企業(yè)，通過(guò)融資或貸款，可以快速擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，獲得更多的收益和利潤(rùn)，來(lái)償還債務(wù)，使實(shí)體經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展，而那些盲目投資或投機(jī)的行為，只會(huì)讓市場(chǎng)泡沫更大，不能持續(xù)。

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