現(xiàn)實中，假如房子出現(xiàn)了問題或小區(qū)業(yè)主碰到無力償還貸款、托欠負債、違背了法律法規(guī)且情節(jié)惡劣等狀況，房子就會有有可能被有關部門查封。盡管查封并不是永久性的，但難題無法得到妥善處理時，房子當然還是處于查封狀態(tài)下的。被查封的房子在執(zhí)行拍賣前，小區(qū)業(yè)主還可以繼續(xù)定居但是不能售賣、贈送，假如要讓房子回到正軌，一定要想辦法辦理解封，而這一過程需要一定的時間，那 房子被查封后辦理解封需要多久?防止購買到查封房方法有哪些呢?下面，我們一起看看相關知識!

房子被查封后 辦理解封需要多久?

法院接到審核后一般在7個工作日內能完成，但那是要法院規(guī)劃時間，只有與法院商議。本人將借款結清后，就能向法院明確提出解封申請辦理。一般法院解封房地產有三種方式：

1、由明確提出保護申請者向法院明確提出消除申請辦理，法院解封;

2、自己提交申請并且經過原保全申請書人允許，法院給你解封;

3、案子結案，法院判決解封。

防止購買到查封房方法有哪些?

1、核查樓盤有沒有被查封

針對購買二手房的購房者而言，一定要避免購買到查封房就應當在買房前要對樓盤展開調查。按照相關規(guī)定，房子在投資的過程當中賣家和中介都是有責任將查封的事實和相關情況告之購房者。因此我們在買房前應當仔細詢問賣家和中介房子是否存在查封及其查封相關情況，而且一定要讓賣家提供有關的相關證明。

2、保留直接證據(jù)

在房產交易的過程當中涉及到許多直接證據(jù)，購房者在買了房子別把這種直接證據(jù)丟棄，需要注意搜集、保存足以說明購房款付款與實際所擁有的合理合法相關證據(jù)，如稅票、收款憑證、單據(jù)底單、搬入通告、繳納物業(yè)管理采暖費憑據(jù)等，最好不要選用無法核實的資金方法付款購房款。

3、開展預售登記

為了維護購房者的合法權利，在開展房產交易時，購房者能將該房屋進行預售登記。在我國《物權法》所規(guī)定的預售登記政策是確保房子購房人順利完成物權法的一項保護規(guī)章制度。一旦簽署合同并辦理了預售登記，出賣方就再也無法設置抵押并辦理抵押權備案，也不能再行處罰房子，能夠降低出賣方故意危害購房人權益的風險性。

4、開展資金分配

二手房的交易中風險性是非常大的，購房者應當對二手房的資產進行嚴格的掌控，盡可能采用委托第三方金融企業(yè)開展資金監(jiān)管的形式進行買賣，以免錢后因租金被查封而難以辦理房產證更名的情況出現(xiàn)。

5、立即辦理產權過戶

購房者購房就是為了選購房屋的所有權，所以在買了房子應當盡早辦理房屋過戶，尤其是對于二手房而言，除開國家法律規(guī)定獨特情況外，房屋產權只會在依規(guī)登記后才產生法律認可。換句話說房子一天不過戶到他們戶下，就出現(xiàn)了被法院做為別人資產采用強制措施風險。

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