現(xiàn)實中，假如房子出現(xiàn)了問題或小區(qū)業(yè)主碰到無力償還貸款、托欠負債、違背了法律法規(guī)且情節(jié)惡劣等狀況，房子就會有有可能被有關(guān)部門查封。盡管查封并不是永久性的，但難題無法得到妥善處理時，房子當然還是處于查封狀態(tài)下的。被查封的房子在執(zhí)行拍賣前，小區(qū)業(yè)主還可以繼續(xù)定居但是不能售賣、贈送，假如要讓房子回到正軌，一定要想辦法辦理解封，而這一過程需要一定的時間，那 房子被查封后辦理解封需要多久?防止購買到查封房方法有哪些呢?下面，我們一起看看相關(guān)知識!

房子被查封后 辦理解封需要多久?

法院接到審核后一般在7個工作日內(nèi)能完成，但那是要法院規(guī)劃時間，只有與法院商議。本人將借款結(jié)清后，就能向法院明確提出解封申請辦理。一般法院解封房地產(chǎn)有三種方式：

1、由明確提出保護申請者向法院明確提出消除申請辦理，法院解封;

2、自己提交申請并且經(jīng)過原保全申請書人允許，法院給你解封;

3、案子結(jié)案，法院判決解封。

防止購買到查封房方法有哪些?

1、核查樓盤有沒有被查封

針對購買二手房的購房者而言，一定要避免購買到查封房就應(yīng)當在買房前要對樓盤展開調(diào)查。按照相關(guān)規(guī)定，房子在投資的過程當中賣家和中介都是有責(zé)任將查封的事實和相關(guān)情況告之購房者。因此我們在買房前應(yīng)當仔細詢問賣家和中介房子是否存在查封及其查封相關(guān)情況，而且一定要讓賣家提供有關(guān)的相關(guān)證明。

2、保留直接證據(jù)

在房產(chǎn)交易的過程當中涉及到許多直接證據(jù)，購房者在買了房子別把這種直接證據(jù)丟棄，需要注意搜集、保存足以說明購房款付款與實際所擁有的合理合法相關(guān)證據(jù)，如稅票、收款憑證、單據(jù)底單、搬入通告、繳納物業(yè)管理采暖費憑據(jù)等，最好不要選用無法核實的資金方法付款購房款。

3、開展預(yù)售登記

為了維護購房者的合法權(quán)利，在開展房產(chǎn)交易時，購房者能將該房屋進行預(yù)售登記。在我國《物權(quán)法》所規(guī)定的預(yù)售登記政策是確保房子購房人順利完成物權(quán)法的一項保護規(guī)章制度。一旦簽署合同并辦理了預(yù)售登記，出賣方就再也無法設(shè)置抵押并辦理抵押權(quán)備案，也不能再行處罰房子，能夠降低出賣方故意危害購房人權(quán)益的風(fēng)險性。

4、開展資金分配

二手房的交易中風(fēng)險性是非常大的，購房者應(yīng)當對二手房的資產(chǎn)進行嚴格的掌控，盡可能采用委托第三方金融企業(yè)開展資金監(jiān)管的形式進行買賣，以免錢后因租金被查封而難以辦理房產(chǎn)證更名的情況出現(xiàn)。

5、立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶

購房者購房就是為了選購房屋的所有權(quán)，所以在買了房子應(yīng)當盡早辦理房屋過戶，尤其是對于二手房而言，除開國家法律規(guī)定獨特情況外，房屋產(chǎn)權(quán)只會在依規(guī)登記后才產(chǎn)生法律認可。換句話說房子一天不過戶到他們戶下，就出現(xiàn)了被法院做為別人資產(chǎn)采用強制措施風(fēng)險。

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