房產(chǎn)證明能夠抵押貸款嗎？房屋抵押借款是指買房者以房地產(chǎn)作抵押向銀行申請獲得資產(chǎn)，再分期或一次性向保險公司付息的一種銀行信貸方法。（詳細信息進一步了解房照抵押房產(chǎn)局辦理手續(xù)可查看更多）那樣，房產(chǎn)證明能夠抵押貸款嗎？》閱讀推薦：信用黑名單可以貸款嗎

房產(chǎn)證明能夠抵押貸款嗎？

房產(chǎn)證明是不能夠抵押借款的，房產(chǎn)證貸款應(yīng)提供以下資料:

1、變更登記申請表格。

2、《房屋所有權(quán)證》正本。

3、房產(chǎn)抵押合同書。

4、主債權(quán)合同(一般指借款協(xié)議)。

5、《國有土地使用證》影印件(校檢正本)。

6、質(zhì)押雙方當(dāng)事人的身份證件。

7、質(zhì)押人為因素國有單位的，須提交主管部門允許抵押物的批件，質(zhì)押人為因素責(zé)任有限公司、有限責(zé)任公司的，須提交經(jīng)執(zhí)行董事簽名的股東會或股東會決議正本并加蓋公章。質(zhì)押人為因素集體所有制的，須提交職工代表大會決定正本并加蓋公章。

8、涉港、澳、臺及對外工作人員房產(chǎn)辦理抵押貸款的，合同書需公正。

9、登記機構(gòu)覺得須提交的其他資料。

總得來說，房產(chǎn)證明是不能夠申請抵押貸款的，應(yīng)提供正本及其相關(guān)信息就可以申請房產(chǎn)抵押貸款的公司！

房產(chǎn)抵押銀行貸款流程：

1、甲乙雙方簽署售房合同，承諾首付、和貸款余款金額；

2、購房者及配偶當(dāng)面對銀行申請，房屋出售人及配偶在場確定；

3、對銀行申請貸款展開調(diào)查、審核；

4、購房者和銀行簽署貸款及保證合同；

5、房屋出售人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房者，房屋出售人往購房者獲得首付；

6、購房者與銀行申請房產(chǎn)抵押備案(或者由別的普通合伙人、法人代表為購房者出示階段性擔(dān)保)；

7、金融機構(gòu)向房屋出售人帳戶放貸；

8、甲乙雙方申請辦理房子物業(yè)管理還清，房屋出售人往購房者獲得余款；

9、購房者交房，按月還貸(階段性擔(dān)保前提下，購房者和銀行補領(lǐng)房產(chǎn)抵押備案)。

房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)注意些什么難題？

保險公司在辦理房屋抵押款時，針對借貸人貸款資金用途具有一定的要求，貸款人在向銀行申請的時候需要向保險公司開展貸款資金用途的解釋，與此同時借款人在準(zhǔn)許發(fā)放貸款時還要貸款人給予對應(yīng)的貸款資金用途證實。目的在于提升借款資金流入的監(jiān)管，避免一切可能發(fā)生的貸款詐騙欠佳貸款用途的產(chǎn)生。》閱讀推薦：按揭貸款100萬如何貸

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