房屋二次抵押借款，在香港被稱作住房貸款增貸，簡單的說就是在銀行辦理房產抵押貸款一段時間之后，償還一部分本錢，由于有融資需求而再度向銀行申請，這便是房屋二次抵押借款。（詳細信息進一步了解那個網能查房產抵押可查看更多）

在注冊房屋二次抵押借款以后，代表著貸款人要同時壓力2個貸款費用，因此在注冊以前，貸款人盡量評定好自己償還能力，再決定要不要合適申請辦理。

要申請辦理房屋二次抵押借款，必須注意些什么難題？
1、如何辦理
在注冊房屋二次抵押借款的情況下，都可以找到原來辦理貸款的業務經理申請辦理。可是每一家商業銀行的現行政策不一樣，非每一家金融機構都是會審理房屋二次抵押借款，因此在申報初次抵押借款時，那就需要問清楚各種問題。

2、貸款人是否有申請條件
由于每一家商業銀行的房屋二次抵押借款規范不一樣，一般來說，假如有著房地產業，且從前的還貸記錄、綜合評分保持優良，再加上本來房貸的本錢已還貸得差不多了，這時候就可以選擇和銀行辦理二次抵押貸款，取得成功核貸的概率會更高！ 那如果還不確定自身是否適合申請辦理，可以先尋找技術專業且信得過的借款專職人員幫助，能夠免除自身盲目跟風申請辦理，徒費時間與精力。
無論辦理其他借款，都一定要還記得，若第一次申請辦理失敗，造成硬查詢頻次太多，會對以后貸款通過率！

3、房屋二次抵押貸款需要多久下款
申請辦理房屋二次抵押貸款時間，需要至少1~2周工作日，假如房屋坐落的地段佳、屋況也維持非常好得話，金融機構還會迅速核查根據；但是若郵遞材料有忽略必須補上給的，就可能會推遲工作天數，如果你不想耽擱時間得話，最好是一次性配齊貸款資料！

4、必須貸款擔保人嗎
申請辦理房屋二次抵押借款，金融機構關鍵會看你的個人信用情況，以往是否存在銀行信用卡、借款、賬單遲繳等種種記錄，及其能否給予詳盡的資產證明文檔來證明你的償還能力。因而，假如你有個人信用欠佳又無法給予很明確的工作單位證明或資產證明，金融機構為了防止風險性，可能回絕下款，這時候就要找擔保人了。

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