由于房地產業近些年并不穩，有的人為了得到充足的資金，陸續撤銷樓盤掛牌上市繼而將房產抵押掉辦理貸款，立即得到現錢。（詳細信息進一步了解北京平谷房屋抵押利率多少可查看更多）
這類房子毫無疑問更持久、比較方便，但在兌付以前，你們可以先了解一下申請辦理房產抵押貸款要考慮的一些問題：

1. 風險性
有些貸款人名下有好幾套房屋，都拿來提交了抵押借款，這種方法確實能短時間得到大量的資金，可是對應的資金壓力也更大。假如借貸人收益并不能按時償還，那這種方式就是不建議的，并且對銀行貸款人資質證書進行審查情況下，也就會直接不審核通過。

2. 信用額度
我們都知道，房產抵押貸款額度最大是房屋評估價值的7成前后，但是這個僅僅“最大”，部分銀行并不能做到那么多的信用額度，乃至僅有5成前后。假如貸款額無法達到借貸人要求，那將是很郁悶的。

3. 對房屋要求比較高
并不是說有些房子都可以質押，假如名下房屋樓齡比較大、部位偏僻，即使能申請到借款，在信用額度上也會受到影響，假如是小產權房，是可以直接沒法申請辦理房產抵押貸款的。

除了這個以外，對銀行借貸人資質證書也有一定規定，例如個人征信記錄、收益、債務情況等等，可能會影響到房產抵押貸款得到的結果。

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