小伙伴們好，2023-09-05 小編注意到一個比較有意思的話題，便是關(guān)于公寓能做房地產(chǎn)抵押問題，因此小編就匯總了1個相關(guān)介紹公寓能做房地產(chǎn)抵押的解釋，讓我們一起看看吧。

公寓能夠抵押貸款嗎？

住宅抵押貸款條件:

1、所抵押不動產(chǎn)務(wù)必三證齊全(房屋產(chǎn)權(quán)證,土地使用權(quán)證,契證)。

2、房齡務(wù)必20年。

3、總面積不得低于70平方米。要在同樣的的地理位置,有明確的評估公司評估。達到之上標(biāo)準(zhǔn)的樓盤很有可能下是可以進行抵押借款的，但是具體產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)不一樣金融機構(gòu)來說。

房地產(chǎn)抵押規(guī)定:本行接納產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)力很強的普通商品住房和商業(yè)用房做為抵押物。【溫馨提醒】必須符合下列條件哦:① 用以抵押房產(chǎn)與借款社保經(jīng)辦機構(gòu)務(wù)必坐落于同一大城市，本人抵押買房貸款拒絕接受外地抵押物。

② 拒絕接受評定折現(xiàn)率在10萬以下(含)房產(chǎn)做為抵押物；

③ 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)明晰，可發(fā)售商品流通并且能夠依法處理抵押備案，沒有產(chǎn)權(quán)異議等不好轉(zhuǎn)現(xiàn)狀況 ；

④ 有較強的變現(xiàn)力，房地產(chǎn)構(gòu)造完好無損，水、電、環(huán)境保護交通出行、城市建設(shè)、物業(yè)管理服務(wù)等多項服務(wù)設(shè)施與服務(wù)齊備，不會有糾紛案件和困惑，沒有在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；

⑤ 抵押物為普通商品住房的，房齡一般不能超過20年，且借款/借款期限加房齡正常情況下不能超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不能超過20年，且借款/借款期限加房齡正常情況下不能超過30年。

⑥ 原則上不接納閑置不用超出6個月的商業(yè)用房做為抵押物；實際您房產(chǎn)是不是滿足條件，可聯(lián)系本地營業(yè)網(wǎng)點個人信貸單位資詢確定。

到這里，以上就是關(guān)于小編針對公寓能做房地產(chǎn)抵押問題就分享到這了，期待詳細介紹有關(guān)公寓能做房地產(chǎn)抵押的解釋對于大家有效。

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