廠房作為一種房產財產，往往被用以工業化生產和商業經營。很多人可能想要知道，能否將廠房購買做為抵押借款的擔保物。實際上，廠房購買做不了抵押借款，這是因為以下幾種緣故：

廠房做為一種特殊的房產，其價值分析和流通性較低。相較于住房房地產，廠房市場需求比較比較有限，因為它主要是為工業與企業客戶。因為市場供需關聯產生的影響，廠房其價值變化較大，并且難以在短期內轉現。這就促使金融機構在決定抵押借款時更更愿意選擇具有較強流動性和平穩使用價值的財產。

廠房的經營性質和風險因素都是金融機構無法接受它作為抵押借款擔保物的原因之一。廠房一般用于工業化生產和商業經營，其應用特性決定其存在一定的經營風險。假如廠房所屬的領域出現低迷或是經營不佳，廠房其價值可能大幅度下降，這就給銀行貸款風險性增添了可變性。

廠房的抵押借款還要考慮到到土地使用權證和不動產證問題。在我國，土地使用權證和不動產證是分開的，一般由不一樣部門進行管理方法。而保險公司在審核抵押借款時，必須保證抵押物產權明晰、完善，以借出資金款項安全性。廠房所屬的土地使用權證和不動產證通常并不屬于同一每個人，這就增強了抵押借款的多樣性和風險性。

廠房購買做不了抵押借款主要是因為其獨特特性和風險因素所導致的。如果你方案購買廠房并要貸款，你可能應該考慮其它的融資模式，如商貸或是公司貸款。

做為國祥金服房地產抵押借款小編，我覺得分享一個小常識：在購買廠房時，大家可以考慮到與房地產房地產商或房地產公司簽訂租賃協議，以獲得營業收入。這種租賃收入可作為你的第一還款來源，從而減少信貸風險。在開展該類交易過程中，你需要保證租賃協議相關條款條件清晰明確，以保障你的利益。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。