自住房與一般的商住樓不一樣，有的人完全不知道自住房究竟是什么，也是由于這般，消費者在挑選自住房時常常容易陷入錯誤觀念，造成許多疑惑，例如自住房是否能抵押借款。今天就我來帶上大家一起來了解一下深圳龍崗區自住房抵押借款如何辦理?你是真的掌握自住房嘛?

什么叫自住房？

自住房用簡單的話說，本身就是自住型商品房，與一般的商住樓最大的不同取決于，它市場價會比普通商品房低百分之三十上下，而且房子的總建筑面積也需要在九十平方米下列。

自住房是深圳獨有時代的產物，僅有合乎一定標準的專業人才需要購買，并且選購以后如果想要出讓，必須要在五年之后才能開展，并且房產交易所造成 的百分之三十應上交到財政局組織。

深圳龍崗區自住房能夠抵押貸款嗎？

自住房是能夠抵押借款的，但由于自住房要以小于銷售市場類似房子的價錢購買的，因此在申請貸款時，借款額度將比普通商品房的貸款額要低一些，并且在核查貸款資格的時候會比其它房產類型貸款要更嚴格一些。

深圳龍崗區自住房質押貸款條件都有哪些？

1、 貸款人一定要己滿18周歲完全行為能力人；

2、 貸款人務必能夠攜帶身份證、戶口薄等高效的身份證明材料；

3、 貸款人需有被抵押房產的權資格證書等相關證件；

4、 貸款人必須要有穩定收入與工作，很強的償還能力，好可以出示銀行銀行流水等證明；

5、 銀行所規定的其他標準。

注：抵押借款只有用以購房、出國留學或者房子裝修等高額度的購買上，不可以用以、炒股票等情形，貸款人必須明確自己借款用途。

深圳龍崗區自住房抵押借款如何辦理？

1、 提交申請

貸款人應向銀行遞交借款申請，并提交申請表格，資詢申請貸款的相關事宜。

2、 提前準備材料

貸款人需備好抵押借款的相關資料，例如身份證件、戶口薄等關鍵證實，盡可能一步到位，再將材料交給銀行進行核查，銀行核查之后會把結論通告給貸款人。

3、 看房子評定

辦理銀行貸款必須對房屋進行評定，一般都是由銀行指定資產評估機構進行評價，貸款人只需評定就能，評定完成后，貸款人需在分析報告交給銀行核查。

4、 簽署合同

直到銀行將材料都核查完成之后，若根據，貸款人便能與銀行簽署借款合同，并辦理完貸款保險相關手續。

5、 銀行下款

證件辦理結束，銀行會到特定日期將放貸至貸款人指定賬戶上。

以上深圳龍崗區自住房抵押借款如何辦理?你是真的掌握自住房嘛?的內容是小編給大家帶來的自住房抵押借款的基本知識，希望可以幫到你們。

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