房產證是房地產抵押貸款必要條件里的一項，如果要有房產證沒法提供別的需要證實或是資質證書不符合全是不能辦理抵押貸款的。

產權證辦理抵押貸款需要的材料

房屋產權證抵押貸款按行為主體分成個人貸款和公司貸款，公司抵押貸款除開個人貸款需要的資料還需要提供一些資料：

①本人做抵押貸款

夫妻兩人身份證件(單身男女只提供一個就可以了)、戶口簿、結婚證書(或離婚協議書)、房屋產權證、個人收入證明、近期六個月銀行流水、預留房房屋產權證(若有)以及其它資金證明、借款用途證實。

②公司做抵押貸款

企業營業執照正副本、稅務登記正副本、組織機構代碼證正副本、稅務登記證、企業介紹、法人和股東身份證號碼和個人簡歷、企業章程(包含規章、公司章程、股東決議書)、匯算清繳報告、財務報告(前幾年 在今年的到本月)、銀行流水(半年左右)、完稅憑證(近三個月)、上中下游產品購銷合同等。

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