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購房做為大家的重中之重，融火焰鳥借款經常遇到各種各樣買房賣房咨詢問題，2022-08-13 來給大家分享一個客戶購房實例。（詳細信息進一步了解小微企業的經營貸款可查看更多）
房產情況：韓女士在2014年10月10日買了一套坐落于朝陽區常營附近一般限價商品房，總面積75平方米。
小區業主狀況：韓女士，已經結婚，有一未成年子女，自己及配偶戶下沒有任何住宅，但在未成年子女名下有一套坐落于東城區的普通住房，總面積105平方米。
顧客狀況：李先生，已經結婚，自己及配偶戶下沒有任何住房，但在未成年子女名下有一套坐落于昌平的普通住房，總面積123平方米。
提出問題：
1、韓女士現在想售賣此套限價商品房，是不是容許？
2、假如不容許什么時候才能買賣？
3、在容許買賣以后都需要繳納什么稅？
回應：
1、如今不可以買賣。
2、必須直到2022年10月10日后滿五年后才可以掛牌交易。
3、必須繳納契稅3%，土地出讓是差值35%。
表述：1、限價商品房務必滿五年以后才能掛牌交易，不滿意五年不可以發售。
2、小區業主可以按滿五年唯一來繳稅，由于繳稅時只查小區業主夫妻兩人名下的房產，沒查未成年子女名下的，所以沒有所得稅和個人稅；顧客購買的時候是按一個家庭去查是不是首套房住房，已經知道買家成年子女戶下有一套房，因此算二套，按3%繳納契稅。
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