在深圳工作，打算在深圳買房，剛交了公積金，可以申請公積金貸款積金貸款，但很多人是第一次申請公積金貸款，所以不知道如何計(jì)算公積金貸款的金額，讓我們看看政策規(guī)定。深圳住房公積金貸款額度如何計(jì)算，貸款條件如何？

深圳住房公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款額度計(jì)算公積金貸款額度***確定高限額四個(gè)條件，計(jì)算四個(gè)條件***小值就是借款人***高可貸金額。

1、按還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月還款總額×貸款期限(月)。

2、配偶金額：（夫妻月工資總額）×還貸能力系數(shù)-夫妻現(xiàn)有貸款月還款總額×貸款期限(月)。還款能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)。

3、按房價(jià)計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房價(jià)×貸款成數(shù)

4、按照貸款***高額計(jì)算貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款***高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款***高額60萬元。使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款***高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，本人或其配偶正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款***高限額70萬元。

深圳公積金貸款條件是什么？

1.申請人和參與公積金貸款可貸額度計(jì)算的共同申請人在申請當(dāng)月前（不含當(dāng)月）在本市按時(shí)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上。申請時(shí)，公積金賬戶處于正常存款狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)、注銷為異常存款狀態(tài)）。貸款申請人必須具備償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2.申請人、共同申請人未在本市發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人父母一方為共同申請人的，另一方也不得在本市發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3.申請人已按規(guī)定支付購房首付款；4.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；5.貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求；6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

1、申請。借款人向管理中心或委托銀行提出申請，并提交規(guī)定的申請材料。

2、調(diào)查。受托銀行審查借款人提交材料的真實(shí)性，調(diào)查個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有住房狀況、首付比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入和負(fù)債。

3、審計(jì)。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申請材料進(jìn)行審在十個(gè)工作日內(nèi)決定是否允許貸款。

4、簽訂合同。委托銀行與所有貸款申請人、擔(dān)保人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保。受托銀行與所有貸款申請人、擔(dān)保人簽訂合同后，按照貸款合同辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

提示：以上是公積金貸款流程的介紹，完成貸款業(yè)務(wù)只需五個(gè)步驟。首先，借款人應(yīng)向管理中心或委托銀行申請并提交材料，經(jīng)過一系列審查調(diào)查，委托銀行與借款人簽訂擔(dān)保合同，辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

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