但是，上年8月大家實行LPR改革創(chuàng)新，其實就是債券收益率價格機敏，對住房貸款也提出了調(diào)節(jié)，一個新的住房貸款所有和LPR掛勾。不過我們歸還存量房貸放開一個口子。 依據(jù)央行的要求，自2022年3月1日起，金融企業(yè)是與總量浮動利率貸款顧客就定價基準變換條文協(xié)商解決，將該協(xié)議約定利率定價方法轉(zhuǎn)換成以LPR為定價基準加一點產(chǎn)生（加一點可以為負數(shù)），加一點標值在合同到期時間內(nèi)固定不會改變；也可以轉(zhuǎn)換成固定利率。 因此，這是一次存量房貸能夠變換為什么LPR年利率掛勾房貸的機遇。那時候政策實施時，小編都建議，最好是將固定房貸利率轉(zhuǎn)換為浮動利率。怎么回事？因為我們的LPR利息是持續(xù)下跌。 自去年8月至今，大家不斷優(yōu)化了LPR利率，1年限早已總計下調(diào)了30個基點，5年限盡管少一點，也會不斷下調(diào)了。因此，如果你覺得將來年利率還會繼續(xù)下跌，就選浮動利率。自然，如果你覺得年利率會上漲，就選擇固定利率。 可是非常明顯，從宏觀經(jīng)濟政策的局勢上來說，大家大部分不具有升息的概率，尤其是在1月和2月遭遇到了灰天鵝的情形下，預估對GDP會導致1.5個百分點產(chǎn)生的影響，因此將來，只有可能再次下降MLF和LPR利率。 因此，此次利率下降的紅包一定要放好，因為對于幾十萬幾百萬的住房貸款而言，即便是好多個基準點的下降，每一個月都可以節(jié)省幾百塊錢呢。

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