暫且不說62萬的房子，能否借款50萬？終究現(xiàn)在市面上買房最低首付款全是三成起，銀行借款也會提供7成借款，因此最多也就是只有借款43.4萬余元，按揭貸款50萬壓根就不很有可能，如果你購買的是開發(fā)商一成首付房，但問題是即使能貸款50萬，但4600塊的月薪還會承擔(dān)社會壓力。 如今房貸利息廣泛增漲10%-20%，即使依照首套房貸利率上漲10%測算，在5.39%的房貸利息下借款50萬分期付款30年，在通過測算以后發(fā)現(xiàn)，每一個月的月供金額是2804.53元，已經(jīng)超過了的工資一半了，做到60%了。一般來說月供金額在的工資30%上下是合理區(qū)間，因此從這點(diǎn)看來，顯然是要承受巨大壓力的。 并且金融機(jī)構(gòu)借款人在的時(shí)候就會查詢水流，4600塊的薪水壓根就不很有可能貸出50萬，要想借款到50萬，那就必須得生產(chǎn)制造假流水，但現(xiàn)階段金融機(jī)構(gòu)縮緊借款的大環(huán)境下，針對這種做法監(jiān)管的肯定是很嚴(yán)格，在這樣的情況下生產(chǎn)制造假流水極有可能會被查出，最終被回絕申請貸款。總之如何看，在月薪4600塊的情況下借款50萬購房都那么劃不來，更為重要購房后也無法享受一切收益。 我們都知道，如今房市對房價(jià)的總體要求要求是房子價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)作，這也就意味著房子價(jià)格不太可能發(fā)生大幅增漲，而購房以后不可以體驗(yàn)到全國房價(jià)上漲所帶來的財(cái)富增值，那樣受到的一切工作壓力都就相當(dāng)于白白的承擔(dān)，這也是沒必要吃的虧。 事實(shí)上對剛需而言，即然現(xiàn)在市面上的房價(jià)不基本上大幅增漲的概率，那就沒有必要心急貸款買房子，終究房子價(jià)格不容易大幅增漲，也就意味著無論什么時(shí)候市場中的房子價(jià)格都會是一個差不多的水準(zhǔn)，現(xiàn)在買房跟過一段時(shí)間購房實(shí)際上沒有太大差別。并且過一段時(shí)間之后購房還有可能享有較低的房子價(jià)格，終究房地產(chǎn)商目前是日子是真不是太好過。

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