暫且不說(shuō)62萬(wàn)的房子，能否借款50萬(wàn)？終究現(xiàn)在市面上買房最低首付款全是三成起，銀行借款也會(huì)提供7成借款，因此最多也就是只有借款43.4萬(wàn)余元，按揭貸款50萬(wàn)壓根就不很有可能，如果你購(gòu)買的是開發(fā)商一成首付房，但問(wèn)題是即使能貸款50萬(wàn)，但4600塊的月薪還會(huì)承擔(dān)社會(huì)壓力。 如今房貸寶安利息廣泛增漲10%-20%，即使依照首套房貸寶安利率上漲10%測(cè)算，在5.39%的房貸寶安利息下借款50萬(wàn)分期付款30年，在通過(guò)測(cè)算以后發(fā)現(xiàn)，每一個(gè)月的月供金額是2804.53元，已經(jīng)超過(guò)了的工資一半了，做到60%了。一般來(lái)說(shuō)月供金額在的工資30%上下是合理區(qū)間，因此從這點(diǎn)看來(lái)，顯然是要承受巨大壓力的。 并且金融機(jī)構(gòu)借款人在的時(shí)候就會(huì)查詢水流，4600塊的薪水壓根就不很有可能貸出50萬(wàn)，要想借款到50萬(wàn)，那就必須得生產(chǎn)制造假流水，但現(xiàn)階段金融機(jī)構(gòu)縮緊借款的大環(huán)境下，針對(duì)這種做法監(jiān)管的肯定是很嚴(yán)格，在這樣的情況下生產(chǎn)制造假流水極有可能會(huì)被查出，最終被回絕申請(qǐng)貸款。總之如何看，在月薪4600塊的情況下借款50萬(wàn)購(gòu)房都那么劃不來(lái)，更為重要購(gòu)房后也無(wú)法享受一切收益。 我們都知道，如今房市對(duì)房?jī)r(jià)的總體要求要求是房子價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)作，這也就意味著房子價(jià)格不太可能發(fā)生大幅增漲，而購(gòu)房以后不可以體驗(yàn)到全國(guó)房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的財(cái)富增值，那樣受到的一切工作壓力都就相當(dāng)于白白的承擔(dān)，這也是沒(méi)必要吃的虧。 事實(shí)上對(duì)剛需而言，即然現(xiàn)在市面上的房?jī)r(jià)不基本上大幅增漲的概率，那就沒(méi)有必要心急貸款買房子，終究房子價(jià)格不容易大幅增漲，也就意味著無(wú)論什么時(shí)候市場(chǎng)中的房子價(jià)格都會(huì)是一個(gè)差不多的水準(zhǔn)，現(xiàn)在買房跟過(guò)一段時(shí)間購(gòu)房實(shí)際上沒(méi)有太大差別。并且過(guò)一段時(shí)間之后購(gòu)房還有可能享有較低的房子價(jià)格，終究房地產(chǎn)商目前是日子是真不是太好過(guò)。

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