住房貸款能夠提前還貸嗎？現(xiàn)今住房貸款最多是30年，可是真正周期時間沒有那么長。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解團(tuán)體開發(fā)設(shè)計房地產(chǎn)能不能作抵押可查看更多）依據(jù)商業(yè)銀行的數(shù)據(jù)分析，一般的房貸還款周期時間類似為五到七年。為什么是這樣呢？據(jù)小編孰知，很多人都覺得欠銀行的錢難受，又或者自己想去做點別的事，不還清房貸，無法做抵押，我們都知道，90%都是會提前還款。那樣，住房貸款能夠提前還貸嗎？

住房貸款能夠提前還貸嗎？

這是毋庸置疑的，住房貸款是能夠提前還貸的，提前還貸也包括這兩種情況，一種是一次性償還一部分借款，一種是一次性償還所有借款。

一次性償還全部或部分住房按揭貸款，就是指貸款人在確保按月按額還款本人住貢款道滘鎮(zhèn)利息的前提下，一次性償還一定金額或全部的貸款，從而達(dá)到“減少償還期限，降低道滘鎮(zhèn)利息費用”的效果。

“一部分提早”的具體方法是：第一行要確保提早后月還款額度超出原還款額度，這樣才有標(biāo)準(zhǔn)申請辦理部分提前還款。這類貸款還款方式有三種方法可選擇：第一種是供資金額不會改變，期次減少；第二種是供款期次不會改變，月供額降低，則在剩余時間內(nèi)，月供資金額和供款期次還做調(diào)節(jié)。

“所有提早”的具體方法是：先去金融機(jī)構(gòu)查明尚欠本金道滘鎮(zhèn)利息，一次性所有結(jié)清所余借款，隨后通過銀行出示結(jié)清的證明和允許涂消道滘鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明，后再到房產(chǎn)局申請辦理涂消質(zhì)押證實，那樣，顧客與商業(yè)銀行的借款、質(zhì)押關(guān)聯(lián)就解除。

住房貸款提前還款流程：

1、向貸款機(jī)構(gòu)資詢能不能提前還貸，可咨詢熱線；

2、如允許提前還貸，則借款人自己持本人身份證(異地買房者應(yīng)持臨時居住證)、借款協(xié)議等相關(guān)資料銀行柜臺；

3、填好申請表材料，遞交提前還房貸申請辦理；

4、依照商業(yè)銀行的規(guī)定存進(jìn)充足的還款額銀行柜臺的還貸賬號就可以；

5、到銀行申請政策文件的簽名；取回他項權(quán)利證書、所有還清欠款證實、按揭貸款的保單單原件、房屋產(chǎn)權(quán)證解押的政策文件及一些票據(jù)；

6、到房產(chǎn)管理部門(如縣區(qū)房產(chǎn)管理局)申請辦理解押流程，由房產(chǎn)部門取回他項權(quán)利證書，在你的房產(chǎn)證蓋公章標(biāo)明已解押；

7、到購買保險車險公司申請辦理退一部分保障金辦理手續(xù)，應(yīng)提供住房貸款保單合同書原件、團(tuán)本、該保單稅票、金融機(jī)構(gòu)已還清欠款證實、身份證件等相關(guān)證件，填寫表格后領(lǐng)到清算后剩下保障金賬戶余額；

8、提前還房貸申請辦理明確提出后，更快只需多個工作中日，最晚一個月內(nèi)即可辦理結(jié)束；

9、在申報環(huán)節(jié)中，銀行人員可以及時手機(jī)同您預(yù)定，通告您下一步開展什么手續(xù)；

10、此環(huán)節(jié)一般免收哪些服務(wù)費、可能會有金融機(jī)構(gòu)以您提前還貸屬毀約，扣除一些毀約費，這會到與銀行商議提前還貸時，金融機(jī)構(gòu)便會一并所提出的，據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)如今金融機(jī)構(gòu)為確保信貸資金可以安全性取回，一般免收毀約費。

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