銀行要求是道滘鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押借款提供擔(dān)保，由于發(fā)覺借貸人償還借款能力不是太好。為防范風(fēng)險，銀行必須貸款人提供具備充足還貸能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證實。也就是說，銀行只能在覺得你的貸款有風(fēng)險時候規(guī)定您找擔(dān)保。

借款擔(dān)保人必須符合下列條件：

1、有能力償還債務(wù)的法人、其他組織或是中國公民能夠出任擔(dān)保人;

2、國家行政機(jī)關(guān)不可做為擔(dān)保人，但經(jīng)國家準(zhǔn)許過橋貸款其他國家政府部門或是國際經(jīng)濟(jì)組織貸款以外;

3、以公益性為主要目的院校、幼稚園、學(xué)校等機(jī)關(guān)事業(yè)單位社團(tuán)組織不可做為擔(dān)保人;

4、公司法人的子公司、工作部門不可做為擔(dān)保人;

5、公司法人的子公司有法人書面形式授權(quán)，還可以在受權(quán)范圍之內(nèi)提供擔(dān)保;

6、單位或者個人不可逼迫銀行等金融企業(yè)、公司給他人提供擔(dān)保;銀行等金融企業(yè)或單位有權(quán)利回絕強(qiáng)制性也意思別人提供擔(dān)保的舉動。

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