道滘鎮道滘鎮房屋抵押貸款額度在于房產類型。一般來說本人住房最大可貸成交價的7成，店鋪和辦公樓可貸6成，工業廠房可達到成交價的5成。

假如是住宅類便是：50*70%=35萬。但在實際操作中，還要看實際情況，例如抵押房子情況及借款人還貸狀況，往往都是無法達到70%的。

當金融機構審查借款人貸款資格時，工作員也會考慮借款人的償還能力，他們也會依據借款人所提供的信用紀錄、銀行流水賬單、工作和個人收入證明、財產匯報等相關材料展開分析。

1、房子的評估值。房子的總市值確定房子的貸款額度多與少。房屋評估價值越大，借款人所能申請成功的貸款額度也就越高;

2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好，借款可能受影響，比較嚴重也會被回絕借款。若借款人信用狀況好，將有益于申請成功更高貸款額度。

3、借款人收入狀況。借款人收益狀況就越好，所能所獲得的貸款額度越大;

4、借款人其它的資產狀況。

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