長安鎮(zhèn)長安鎮(zhèn)房屋抵押貸款額度在于房產(chǎn)類型。一般來說本人住房最大可貸成交價(jià)的7成，店鋪和辦公樓可貸6成，工業(yè)廠房可達(dá)到成交價(jià)的5成。

假如是住宅類便是：50*70%=35萬。但在實(shí)際操作中，還要看實(shí)際情況，例如抵押房子情況及借款人還貸狀況，往往都是無法達(dá)到70%的。

當(dāng)金融機(jī)構(gòu)審查借款人貸款資格時(shí)，工作員也會(huì)考慮借款人的償還能力，他們也會(huì)依據(jù)借款人所提供的信用紀(jì)錄、銀行流水賬單、工作和個(gè)人收入證明、財(cái)產(chǎn)匯報(bào)等相關(guān)材料展開分析。

1、房子的評(píng)估值。房子的總市值確定房子的貸款額度多與少。房屋評(píng)估價(jià)值越大，借款人所能申請(qǐng)成功的貸款額度也就越高;

2、借款人信用狀況。借款人信用狀況不好，借款可能受影響，比較嚴(yán)重也會(huì)被回絕借款。若借款人信用狀況好，將有益于申請(qǐng)成功更高貸款額度。

3、借款人收入狀況。借款人收益狀況就越好，所能所獲得的貸款額度越大;

4、借款人其它的資產(chǎn)狀況。

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