道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款確實要比商業(yè)貸劃得來許多，由于：

1.道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款道滘鎮(zhèn)利率比商業(yè)貸款略低：

道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款實行中央銀行貸款基準(zhǔn)道滘鎮(zhèn)利率，但在中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)道滘鎮(zhèn)利率之中，五年以上道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款年化道滘鎮(zhèn)利率為3.25%（二套道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款道滘鎮(zhèn)利率為貸款基準(zhǔn)道滘鎮(zhèn)利率的1.1倍）。

商業(yè)貸款則以相對應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加一點產(chǎn)生，而5年限之上LPR價格為4.45%，中國人民銀行有明確規(guī)定，首套住房商業(yè)貸款年道滘鎮(zhèn)利率不能低于相對應(yīng)期限LPR，二套住宅商業(yè)貸款年道滘鎮(zhèn)利率不能低于相對應(yīng)期限LPR加60基準(zhǔn)點（一個基點相當(dāng)于0.01%）。

2.道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款所規(guī)定的首付比例比商業(yè)貸款略低：

商業(yè)貸款一般都規(guī)定付款不少于房屋總價三成左右首付款（各省市要求很有可能略微區(qū)別，實際可以咨詢本地經(jīng)辦人員支行）。

道滘鎮(zhèn)道滘鎮(zhèn)公積金貸款若選購的房屋建筑面積不得超過九十平米，首付最少二成就可以；倘若房屋建筑面積在九十平米之上，則首付最少是三成。

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