小產(chǎn)權(quán)房是不可以抵押做貸款的，所說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”，指的是在農(nóng)村集體土地上基本建設(shè)的房子，所以這些房子沒(méi)有交納土地出讓?zhuān)浞课莓a(chǎn)權(quán)證并不是國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)部門(mén)授予，而是通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒布。因此，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)我國(guó)房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放土地使用權(quán)證和房地產(chǎn)預(yù)售證，因此買(mǎi)房合同在國(guó)土房管局不容易給與辦理備案，因而是不可以發(fā)售公布交易的。

小產(chǎn)權(quán)房的三種類(lèi)型：

第一種是占有集體土地或農(nóng)用地違法建筑，將農(nóng)戶(hù)集體土地所有權(quán)運(yùn)轉(zhuǎn)，用以商品房研發(fā)的違章建筑;

第二種是在國(guó)家劃轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)讓土地上，不按整體規(guī)劃功能迭代或者使用，并把限定市場(chǎng)銷(xiāo)售的房子立即在市場(chǎng)中市場(chǎng)銷(xiāo)售，有著產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題的不完全產(chǎn)權(quán)房;

第三種要在部隊(duì)具有所有權(quán)土地上開(kāi)展商品房開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，以后出售給士兵之外的地區(qū)住戶(hù)，別名“軍產(chǎn)房”。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。