申請辦理住房貸款必須去房產管理局嗎？據小編掌握，這也是所需要的，抵押成都房屋貸款必須在房產管理局交易市場辦預告登記，之后到公證機關做公正。（詳細信息進一步了解避免抵押房產有什么好辦法嗎可查看更多）

針對申請辦理住房貸款必須去房產管理局嗎而言，主要步驟有以下幾點：

一、明確房地產。購房者在挑選房地產前，應當主要考慮下按揭貸款服務項目，進一步了解房地產商與哪個銀行協作，是不是已經獲得金融機構的大力支持，以確保日后按揭流程能順利辦完。

二、遞交住房貸款申請辦理。如果你確定自己選的房地產獲得按揭貸款適用后，買房者應當向保險公司掌握按揭貸款服務項目，將材料準備妥當，然后填好按揭貸款貸款申請表。

三、銀行審批。當金融機構審理借款人申請貸款后，會對借款人進行資格審查，以此明確借款人是不是符合要求標準。

四、簽署買房合同及其樓宇按揭合同書。金融機構接到按揭貸款貸款申請表和相關信息，經核查確定借款人合乎住房貸款條件時，發送給買房者允許借款通告或按揭貸款貸款承諾書。買房者就能與房地產代理商簽訂購房合同。

買房者簽署買房合同，交納好房地產憑據后，持金融機構所規定的相關材料與地產開發商與銀行簽署《樓宇按揭抵押貸款合同》，確立住房貸款金額、年限、年成都利率、貸款還款方式及其它權利與義務。

五、辦理抵押。買房者、地產開發商與銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及買房合同去當地建設局單位辦理抵押備案手續。對預售房，在完工后該申請辦理變動預告登記。

六、開設還貸帳戶。購房者在簽署按揭貸款合同后，依照合同條款，在規定銀行辦理專門還貸帳戶，簽定授權證書。金融機構在確定置業者合乎住房貸款標準，執行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理手續后，一次性將這個借款劃歸開發商在金融機構開辦的金融機構監管賬戶，做為置業者的購房的錢。

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