按揭貸款貸款房產證什么時候給？時下，絕大部分人也是通過貸款買房子，那樣，申請辦理住房貸款以后，房屋產權證什么時候拿到手也是大家更為關心的問題。（詳細信息進一步了解晉城市夫婦一共有成都成都房產抵押貸款可查看更多）那樣，按揭貸款貸款房產證什么時候給？》閱讀推薦：借款要什么手續和條件

按揭貸款貸款房產證什么時候給？

首先要考慮您與開發商簽訂的合同，房產證的申請辦理最先以合同規定為標準，你需要查詢合同書內對于此事是怎樣合同約定的，假如超過合同條款的辦理時長，房地產商應當擔負有關的合同違約責任。

購房者在經過銀行按揭貸款購房時，要和銀行簽署《抵押合同》及《貸款合同》。在產權年限等有關證書申請完成后，房管部門還要對該房屋進行備案登記，并出具《他項權利證》，證實房屋早已抵押給了金融機構，金融機構有著房屋的質押權。一般銀行將有專業的組織代理商抵押登記，辦完的《他項權利證》會交到金融機構，隨后購房者就能取回房屋產權證了，可是房產證會備注名稱借款還沒結清的情況及蓋上預告登記圖章。

當借款所有結清以后，買房者需要準備著金融機構所出具的結清證明去房產局做工商變更，與此同時消除成都房產抵押，撤消《他項權利證》。需注意，假如購買的是預售房，留意承諾房產證的申請辦理時長，買二手房承諾過戶時間，以防危害之后借款。

有一些貸款是積極歸還房產證的、有一些貸款是應借款人申請辦理歸還，待貸款還完以后撤銷成都房屋抵押備案。還有些金融機構依然選用存留房產證正本直到貸款還完后償還房產證的方式。

買了房子多久可以拿到房產證？

依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，因為出賣人的主要原因，購買人在以下屆滿無法獲得房屋權屬證書的，除被告方有特別承諾外，出賣人應當承擔合同違約責任：

1、商品房買賣合同合同約定的申請辦理房屋產權備案期限；

2、商品房買賣合同的標的資產為并未建火焰鳥屋，自房屋交付應用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標的資產為已完工房子的，自合同生效之日起90日。

所述在其中明文規定了買房者獲得房產證的準確時間及其沒拿到房屋產權證房地產商應承擔的風險。即便在協議中并沒有明確的規定獲得房產證的時長，那樣預售房的買房者也應當在房屋交付應用(房地產商交鑰匙的時間也)后90日內獲得房屋產權證，不然，房地產商也需要承擔合同違約責任。》閱讀推薦：成都成都房產抵押貸款標準

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