武漢小編了解到了，襄陽不動(dòng)產(chǎn)登記局發(fā)布成都房產(chǎn)抵押登記新方法，新規(guī)定將巨大地區(qū)便武漢群眾，新規(guī)定從本月起進(jìn)行實(shí)行。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解成都房產(chǎn)抵押必須啥辦理手續(xù)可查看更多）

用住宅等房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)押，是如今諸多武漢群眾開展融資的合理方式。最近，襄陽不動(dòng)產(chǎn)登記局實(shí)行質(zhì)押新方法，群眾在申報(bào)這一手續(xù)時(shí)，會(huì)更加省時(shí)省力。

襄陽不動(dòng)產(chǎn)登記局從本月逐漸實(shí)行新規(guī)定：

1.房產(chǎn)順位抵押備案

此次改革創(chuàng)新的一個(gè)對(duì)策是實(shí)行房產(chǎn)順位抵押備案。通俗點(diǎn)說，是當(dāng)一套使用價(jià)值100萬余元房產(chǎn)，先前已經(jīng)通過質(zhì)押得到銀行借款50萬余元。但這套房也有50萬元“相對(duì)剩余價(jià)值”閑置不用，以往因?yàn)橐呀?jīng)質(zhì)押矢信，不太可能再度辦理抵押。如今，剩下的50萬可再度申請(qǐng)辦理成都房產(chǎn)抵押登記，從而得到借款。而這樣的改革舉措，將減少群眾辦理抵押的注冊(cè)時(shí)長(zhǎng)，減低做事成本費(fèi)。

2.土地使用權(quán)證能夠抵押給本人

以前在申請(qǐng)辦理土地資源抵押手續(xù)時(shí)，只有抵押給銀行等金融機(jī)構(gòu)，不可以抵押給本人。但是隨著武漢群眾經(jīng)濟(jì)交往的增加，用房地產(chǎn)、土地抵押的情況愈來愈多，從前的要求顯而易見不益于武漢群眾辦理相關(guān)買賣。在此次執(zhí)行新規(guī)中，也進(jìn)行了改革創(chuàng)新，如今國(guó)有建設(shè)用地的土地使用權(quán)證能夠抵給本人。

3.不需要提供分析報(bào)告，彼此確定價(jià)錢就可以

以往在辦理抵押手續(xù)時(shí)，規(guī)定質(zhì)押一方務(wù)必進(jìn)行評(píng)價(jià)，僅有房產(chǎn)其價(jià)值高過所借負(fù)債時(shí)，才能辦理登記。如今抵押物的使用價(jià)值原先需要提交分析報(bào)告，如今由當(dāng)事人確定價(jià)錢就可以。

4.雙方協(xié)商一致，隨時(shí)都可以申請(qǐng)辦理變動(dòng)抵押的辦理手續(xù)

依照從前的要求，房子、田地等固定資產(chǎn)在辦理抵押之后，只會(huì)在被質(zhì)押一方還清債務(wù)之后，才可以再度辦理抵押。那樣的話，即便質(zhì)押彼此商議一致，容許推遲清償債務(wù)，最先還要結(jié)清原先的負(fù)債，申請(qǐng)辦理解押的注銷手續(xù)后，才可以再申請(qǐng)辦理一個(gè)新的抵押手續(xù)。

但依照市不動(dòng)產(chǎn)登記局從這一月逐漸執(zhí)行新規(guī)定，只需雙方協(xié)商一致，隨時(shí)都可以申請(qǐng)辦理變動(dòng)抵押的辦理手續(xù)。比如說之前公司的債務(wù)履行期限是五年，在五年內(nèi)能夠申辦質(zhì)押權(quán)的工商變更，可是超出五年之后是不予辦理的，但現(xiàn)在按照相關(guān)規(guī)定都能夠辦理了。

以上是武漢小編給大家分享的武漢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押最新動(dòng)態(tài)，希望能幫助到大家。

節(jié)選自：網(wǎng)易游戲武漢

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