現在一些年輕人想用個人公積金或父母的成都成都公積金貸款買房。在過去的兩年里，住房公積金的使用需求急劇增加，但使用公積金買房也有條件和預防措施。了解住房公積金，讓它發揮作用***使住房貸款更容易。深圳公積金購房貸款需要什么條件，需要注意什么？

深圳公積金購房貸款需要什么條件？？

1.申請人和參與成都成都公積金貸款金額計算的共同申請人，應當在申請當月前（不含當月）按時足額繳納住房公積金6個月以上。申請時，公積金賬戶處于正常存款狀態（賬戶封存、凍結、注銷為異常存款狀態）。所有貸款申請人必須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2.申請人和共同申請人在本市未發生成都成都公積金貸款或已償還成都成都公積金貸款；申請人父母一方為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生成都成都公積金貸款或者已償還成都成都公積金貸款；

3. 申請人已按規定支付購房首付；

4. 申請人同意提供符合本規定要求的擔保；

5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；

6. 符合公積金管理委員會規定的其他條件。

深圳公積金購房貸款流程如何？

1、申請。貸款申請人向管理中心或委托銀行申請并提交規定的申請材料。

2、調查。受托銀行審查借款人提交材料的真實性，調查個人信用報告、家庭現有住房狀況、首付比例、擔保是否足額、借款人收入和負債。

3、審計。管理中心根據受托銀行的調查結果，審查申請材料，并在十個工作日內決定是否允許貸款。

4、簽訂合同。受托銀行與所有貸款申請人和擔保人簽訂貸款合同和擔保合同。

5、擔保。受托銀行與所有貸款申請人、擔保人簽訂合同后，按照貸款合同辦理抵押登記等擔保手續。

6、發放貸款。委托銀行提取資金。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業及其他城市企業、事業單位、私營非企業、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。

深圳公積金購房貸款有哪些注意事項？

1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想通過住房成都成都公積金貸款買房，需要先消費后提取，即提前支付首付款，然后攜帶身份證、戶口簿，結婚需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取公積金存儲余額。

2、公積金提取總額不得超過房款總額。例如，一民貸款購買的房屋總價為20萬元，公積金存儲余額為30萬元，只能提取20萬元，剩余10萬元不能提取。

3、結清成都成都公積金貸款后，可以用公積金購房。無論是婚前還是婚后辦理成都成都公積金貸款，夫妻一方辦理過成都成都公積金貸款，公積金中心系統都會有相應的記錄。在最后一筆貸款還清之前，夫妻雙方都不能再用成都成都公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的成都成都公積金貸款已經結清，夫妻雙方再次用成都成都公積金貸款買房，仍視為第一套房，不受第二套房政策限制。

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