每個(gè)人在使用自己家里的房子做抵押之前，都會(huì)先做一個(gè)大概的評(píng)估，看一下市值是多少錢，這樣的話才可以知道***你能借多少錢？那么，我們應(yīng)該知道深圳房貸評(píng)估費(fèi)是多少？因?yàn)椋绻阕鲈u(píng)估，你需要支付一定的費(fèi)用。此外，貸款調(diào)查的重點(diǎn)是什么？很多人不知道。讓我們看看介紹。

深圳房貸評(píng)估費(fèi)是多少？

從目前的情況來看，各評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況不同。一般評(píng)估費(fèi)為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之一至千分之五，根據(jù)房屋的位置和年限而有所不同。此外，抵押貸款的評(píng)估費(fèi)用也與抵押處理機(jī)構(gòu)的距離有關(guān)。一般來說，距離越遠(yuǎn)，抵押品價(jià)值越高，評(píng)估費(fèi)越高。

以北京為例：北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：房屋總價(jià)不足100萬元（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)0.42從100萬元到500萬元的累計(jì)費(fèi)率為0.3評(píng)估總價(jià)為500萬元至2000萬元0.12收取評(píng)估總價(jià)2000萬元至5000萬元(含5000萬元)0.06收取評(píng)估總價(jià)5000萬元以上的%0.012％。

貸款調(diào)查要點(diǎn)？

（1）借款人的基本情況。一般來說，調(diào)查借款人的基本情況主要包括借款人的身份信息、婚姻狀況、居住地址、教育等，主要是看是否真實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)不真實(shí)的信息，那么銀行可能否認(rèn)借款人的申請(qǐng)，所以小化妝建議你，提交的信息必須真正可靠。

（2）信用狀況和家庭狀況。信用記錄一般在信用系統(tǒng)中查詢，主要取決于借款人的信用狀況，如逾期記錄、拖欠貸款記錄、信用卡逾期等，如果逾期過多，銀行將被指定為信用不良，申請(qǐng)無擔(dān)保貸款可能被拒絕，但一兩次逾期可以理解，但申請(qǐng)金額不會(huì)很高。家庭成員調(diào)查、借款人配偶身份信息調(diào)查等。

（3）收入和債務(wù)狀況。如果借款人目前有其他貸款項(xiàng)目，占家庭支出的50%，貸款可能沒有希望。因?yàn)榻杩钊藨?yīng)該確保每個(gè)申請(qǐng)貸款的客戶都有足夠的償還能力，如果債務(wù)過高，借款人很難償還，貸款可能逾期或無法償還，因此銀行不會(huì)冒這種風(fēng)險(xiǎn)。

（4）貸款用途。只要借款人合法使用貸款，就沒有問題。如果是抵押貸款，用途非常明確。如果發(fā)現(xiàn)用于其他消費(fèi)，也有可能收回貸款。

(5)還款來源。如果還款來源是正規(guī)渠道，貸款很容易審核，一般與借款人的職業(yè)身份調(diào)查有關(guān)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。