我們們的生活中，我們可能會(huì)遇到急需資金的情況。當(dāng)所需金額較小時(shí)，我們會(huì)考慮向我們的朋友借錢。然而，一旦我們進(jìn)入，我們必須找到解決自己?jiǎn)栴}的方法。如果你在深圳有房子，你可以申請(qǐng)成都成都房屋抵押貸款來解決你的財(cái)務(wù)問題，那么，深圳成都成都房屋抵押貸款需要什么條件，流程是什么？

深圳成都成都房屋抵押貸款需要什么條件？

借款人申請(qǐng)成都成都房屋抵押貸款所需的條件：

（一）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；

（二）借款人有效身份證件；

（3）借款人有穩(wěn)定的工作和收入；

(4)抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明確，可上市流通；

申請(qǐng)抵押貸款的條件：

（1）房屋年限在20年內(nèi)，全額支付房屋及對(duì)房屋面積的具體要求；

（2）房屋應(yīng)具有較強(qiáng)的流動(dòng)性，一般要求商品房、公寓、商鋪、寫字樓；

深圳成都成都房屋抵押貸款流程有哪些？

第一步，貸款申請(qǐng)：填寫申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)注明貸款的用途、金額、年限等。

申請(qǐng)人第二步:借款人和抵押人將按要求準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款所需的文件和證件。

評(píng)估:專業(yè)評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)估。

審批:將所有申請(qǐng)材料與評(píng)估報(bào)告一起報(bào)送貸款機(jī)構(gòu)。

辦理抵押登記手續(xù)

深圳房地產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)：

1、房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物應(yīng)明確，不得有爭(zhēng)議。同時(shí)，房地產(chǎn)位置良好，具有一定的市場(chǎng)價(jià)值，面積、建筑年齡也應(yīng)符合銀行要求；

2.提供足夠的銀行流量，銀行會(huì)審核借款人的銀行流量。個(gè)人流量越大，貸款成功率越高。因?yàn)殂y行流量也是借款人還款能力的證明；

3、篩選合適的貸款銀行，這一點(diǎn)非常重要，合適的貸款銀行不僅可以降低個(gè)人貸款成本，相對(duì)貸款金額和期限將更符合借款人的期望，如果貸款銀行不適合自己，借款人的貸款計(jì)劃將受到影響，還款壓力將相對(duì)較大。為了避免影響其貸款計(jì)劃和生活質(zhì)量，建議借款人比較幾家銀行，選擇合適的銀行進(jìn)行房地產(chǎn)抵押。

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