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抵押一套房買二套房不太劃算。緣故如下所示：一、成本相對高：長安鎮房子抵押借款的長安鎮利率一般會比標準長安鎮利率上漲30%，要極大高過住房貸款長安鎮利率。二、實際操作艱難：抵押一套房買二套房，操作流程繁雜，還需要繳納各種各樣服務費，并且在戶下僅有一套房產的情形下申請辦理抵押買二套房，銀行審核根據的幾率并不大。三、風險大：抵押一套房買二套房，一旦出現資金困難沒法還貸，銀行可有權利解決被抵押房產，一套房還會面臨收走的風險。
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