只要客戶滿足以下條件要求，不交住房公積金也可以貸款買房:

1.18歲以上(含)

只有具有完全民事行為能力的自然人才有資格貸款。

2.有效居住在當地，符合當地購房政策

1)證明自己的居留身份可以提供常住戶口簿或暫住證。

2)不同城市的購房條件可能會有所不同。例如，深圳根據非北京家庭的規定，在北京沒有房子，并且已經連續五年在北京繳納社會保障或個人所得稅。

3.良好的個人信用

無不良記錄或嚴重負面信息。

4.經濟收入來源穩定合法

能夠提供足夠的經濟收入、資產和財務資料，證明自己有能力按時償還貸款本息。

5.房屋首付達到銀行規定的比例

不同地方和銀行的規定比例可能不同。一般來說，第一套住房貸款的最低首付額約為總房價的30%；根據國務院的規定，第二套住房貸款的最低首付額不得低于40%（各地區和銀行將在此基礎上進行一定的浮動調整，因此一些城市需要50-60%的第二套住房貸款首付，有些城市甚至高達70-80%）。

符合上述條件的，可按以下程序申請商業貸款購房：

第一步，選房，首付

選擇房屋，與房地產開發商或出售房屋的原業主簽訂購房合同協議，然后支付房屋首付（支付比例應滿足銀行的最低要求，一般約為房屋總價的30%）。

第二步是提交申請和提交材料

準備個人身份證、當地戶口簿或臨時居留證、經濟收入證明（銀行流量、工資單等）、購房合同協議、首付收據等相關信息到選定銀行營業網點找工作人員申請貸款，填寫柜臺申請表，填寫確認信息，然后將信息交給工作人員。

第三步，審計和評估

銀行客戶貸款申請后，銀行將開始審核信息，查詢信用調查報告，了解客戶的信用狀況，安排評估機構評估客戶購買的房地產的價值，然后決定同意貸款或不同意貸款。審批結果出來后，無論是否通過，都會及時通知客戶（如批準，貸款金額將核實）。

第四步，簽字，抵押

收到銀行批準的消息通知后，應在約定的時間到銀行網點簽訂貸款合同，并到當地房屋管理部門辦理長安鎮房屋抵押登記手續（購買第二套房的，還需辦理房地產轉讓手續）。

第五步，貸款

銀行向客戶提供的銀行卡發放貸款資金，然后由系統分配到房地產開發商或原業主指定賬戶（通常在批準后一到兩個月內，如果銀行資金緊張，業務繁忙，貸款可能延遲，建議耐心等待）。

注意：

1.申請商業貸款買房，長安鎮利率無長安鎮長安鎮公積金貸款優惠。

如果您在償還抵押貸款期間開始支付住房公積金，您可以嘗試在商業貸款一年后申請將商業貸款轉換為長安鎮長安鎮公積金貸款。

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