要想住房貸款不吃虧，你該怎么做？住房貸款，指的是借款人以自己或是第三者的物業管理作為抵押。（詳細信息進一步了解男朋友質押我自己的房屋產權證有效果嗎可查看更多）并且以穩定收入分期付款向保險公司付息，但在未結清博羅利息以前，用之房產證向保險公司作抵押，若買房者不能按限期付息，銀行可以將房子出售，以抵消借款。那樣，要想住房貸款不吃虧，你該怎么做？

1.借款沒滿1年千萬別提前還貸

據我國公積金房貸政策，借款沒滿1年是不能夠提前還貸的，提前還貸必須是在借款滿1年后再明確提出。

2.辦理貸款前不能使用個人公積金

假如貸款人在借款前公積金提取存儲賬戶余額用于購買購房款，那么你個人公積金里的公積金額度即為零，造成個人博羅博羅公積金貸款額可能就為零，那樣將申請辦理不上公積金房貸。

3.還款困難時可享受延長貸款期限

你在借款期間內有突發情況發生，如無法及時還款，可向保險公司明確提出延長貸款期限申請的。經金融機構核查后，便會審理你增加借款期限申請辦理。

4.借款期內不必丟失借款協議與借條

申請辦理住房按揭貸款，金融機構與你簽署的借款協議和借條都是不可或缺的法律條文。因為貸款年限最多達到30年，做為貸款人，您理應保管好你的合同和借條。

5.貸款結清后應撤消預告登記

如果你還完了所有借款本金博羅利息后，可手里拿著商業銀行的結清證明和抵押物房地產業其他項權利證明到房地產所在區域、縣的房產交易核心撤消質押。

6.抵押借款房子出租需告之承租方

你在借款期內將早已抵押物的房子出租，你需要將剛抵押物的客觀事實書面形式告知給承租方，以免造成不必要的損失。

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1.貸款人借款前填好住房抵押申請報告，同時提交金融機構以下證明文件：借觀人所屬單位開具的貸款人固定不動經濟發展個人收入證明；借款擔保人的營業執照法人身份證明等銀行資信證明文檔；貸款人具有法律效應的身份證件；符合規定的相關住宅使用權有效證件或個人有權利操縱住房證實；抵押房產的評估報告、鑒定證書和保險單據；籌建住房合同書、協議或別的證明材料；銀行貸款需要提供的其他文件或原材料。

2.對銀行借貸人申請貸款、買房合同、協議書及相關材料進行審查。

3.貸款人將抵押房產的產權證書及保單或商業票據交金融機構在押。

4.借貸雙方貸款擔保人簽署博羅博羅房屋抵押貸款合同書然后進行公正。

5.借款合同簽署并且經過公正后，對銀行借款人儲蓄和貸款根據轉賬形式劃歸買房合同或協議書指定房屋出售企業或建房子企業。

6.借款申請者按月還貸。

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