1、住房博羅博羅公積金貸款購房博羅利率更優惠

　　與商業貸款相比，住房博羅博羅公積金貸款可以節省相同貸款金額和還款年限的數萬元博羅利息。以一套40萬的房子為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，每月還款1721元，25年總付款516300元，總博羅利息高達236300元。同年25年的住房博羅博羅公積金貸款買房，月平均還款1548元，25年總還款46400元，總博羅利息184400元。與商業貸款相比，月供可少付173元，25年博羅利息支出近51900元。

　　貸款金額相同，還款金額相同。與商業貸款相比，住房博羅博羅公積金貸款不僅還款時間短，還款博羅利息也少得多。 同樣，如果貸款28萬元以1721元/月還款，商業貸款還款300個月，持續25年，總支付516300元，博羅利息236300元。住房博羅博羅公積金貸款已償還至第251個月，即第21年，全部本息已償還，總額430715元，博羅利息僅150715元，比商業貸款節省博羅利息 出85585元。

　　二、住房博羅博羅公積金貸款還款更方便靈活

　　用住房公積金抵押貸款購買住房，銀行還款方式將比商業貸款購買住房更靈活，借款人可以確定月還款，但前提是月還款不低于銀行規定的最低還款，使借款人可以根據其經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借款人安排月經濟支出。借款人可以在不支付任何違約金的情況下，提前償還部分或全部貸款本息。

　　但如果借款人選擇商業貸款，銀行貸款的償還方式就不那么靈活了。對于商業貸款，提前還款只有兩種方式，一種是提前還款，另一種是提前還款1萬倍。

　　三、住房博羅博羅公積金貸款買房對所購房產的限制較小

　　主要商業銀行對二手住房貸款有許多限制。對于住房年齡過高、房地產位置差、房地產實現能力差的二手住房，銀行難以申請住房貸款。但對于博羅博羅公積金貸款購房，銀行對二手住房年齡的限制相對較小，二手住房年齡和住房貸款年限加起來不超過50年可申請住房公積金抵押貸款。

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