我個人覺得，新樓盤預售房營銷模式下，更為坑人的地區如此這般了！ 試想一下，一般來說，產品交易的一個過程，要么就是一手交錢、一手交貨（錢款兩訖）；要不要先交定金，查驗后付尾款。（詳細信息進一步了解無錫惠山區寶安房產抵押備案可查看更多）最近幾年，伴隨著網上購物市場的發展，興起了由第三方監管資產，待購房獲得查驗、情況屬實后，才將錢款轉到賣家賬戶方式。這三種方式，盡管都各有優點和缺點，但基本針對交易雙方都是公平的。 可中國購房，也是另一套“游戲的規則”了，并且這種標準，針對買房者，顯然是不合理、且缺少合理保證的！ 中國目前普遍使用“預售房”營銷模式，聽說是李超人創新且送到內地的。簡單而言，樓沒建完、房沒見到，錢就全部進入房地產商帳戶，一旦監管力度不夠，房地產商將這一部分資金挪用。那樣爛尾樓難題，很有可能也會發生的！ 一旦遇到這樣的事情，基本上代表著房地產商資金短缺、工地停工、新項目被叫停，什么時候可建完、買房者能夠拿到房，根本就沒有準信。那時候，不要說準時拿房了，就連最后能否建完拿房，都是一個未知量！這種爛尾，在國外是不計其數的！ 至于說，解決爛尾難題，因為涉及面廣、牽涉的關聯企業多、委托關系繁雜，操作起來出現異常艱難！目前只有主要有兩種方式較為行得通、并有成功的例子可循！ 第一種，最常見的、也最容易的，是由當地的政府機構帶頭，引進發展戰略資產，再次做大做強新項目。我們這里以前一棟爛尾，就這樣處理，由人民政府搭線、市自來水公司拆遷進駐，順利做大做強了商住樓新項目。 第二種，很困難、卻也行得通！由買房者附加提供資金支持（或導入第三方），做大做強新項目。直到中后期，多余住房（或商業服務或其它）資產出售后，再回補以前資金系統漏洞！但是，這種方法，推行難度系數很大，成功的例子并不多！ 總而言之，不論是買房者、或是政府部門一部分，最頭疼、最害怕的就是發生爛尾。而解決問題方法很簡單，便是一律選用“準現房”市場銷售，可這非常容易完成么？

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