最先，一二線城市的房價比較穩(wěn)定，并且租賃市場比較活躍性。 房地產(chǎn)業(yè)“短期內(nèi)看金融業(yè)、中后期看土地資源、長期看人口”，這個規(guī)律基本上一直當(dāng)發(fā)生效應(yīng)。從過去20年市場狀況看，房子價格跑贏CPI是鐵板釘釘事情；從沒看來，在一二線，盡管房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策趨于緊張，可是土地價值理應(yīng)不容易降、市場的需求也當(dāng)持續(xù)增長，因此，房屋的升值空間會變?nèi)酰课莸纳底饔脩?yīng)始終不變。 將來，房地產(chǎn)業(yè)“租購并舉”，在一二線，新建商品房住房推量或會逐漸變?nèi)酰救俗》孔赓U市場可能發(fā)展壯大。最近的市場狀況看，盡管一二線熱點(diǎn)城市商品房住宅交易量趨冷，但房租市場行情卻在不斷地上漲，甚而引起了政策面的干預(yù)。 次之，從購房升值與房租上漲的角度來看，貸款買房子或是靠譜，你自籌資金充裕，又可以進(jìn)行住房貸款，便可以選擇更大戶型房子房子。 最近一些地方的最新房貸政策有一定的松脫，但限購房政策基本上不會松脫。現(xiàn)階段一二線執(zhí)行限購的城市比較多，在限購令下，合乎購房家庭的在有關(guān)大城市僅有2次買房機(jī)遇，即首套與二套房，前者硬性需求，后者是改善型要求，二者都是屬于有效要求，沒有在投機(jī)的范圍之中。 從自住角度來看，不管硬性需求或是改善型要求，總面積更大點(diǎn)或是更加好的；從租賃角度來看，亦是如此，代表著能收更多房租。有付小戶型房子全額付款水平，那樣把它當(dāng)做首付，可能就購買到中等水平戶型的房屋，何樂而不為？ 最終，如今比較靠譜的項(xiàng)目投資或投資理財(cái)行業(yè)并不多，甚至可以說成“非常少”。 余錢留到手上，若想博個相對較高的盈利，可選擇的方位非常少。而令人在意的是，在更跨領(lǐng)域，被當(dāng)成“莧菜”收種的好機(jī)會比買房大的太多。這一點(diǎn)，這里就不進(jìn)行敘述了，大伙兒理應(yīng)感受得到。

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