住房貸款如果沒有審批，該怎么處理首付難題，得視實際情況判斷：

1.如果因為房地產開發商有什么問題，例如有效證件不全才會導致審核未通過得話，那顧客自己沒有辦法解決，只能選退房，找房地產開發商退還首付款。

2.若是由于個人征信不太好，而短時間沒辦法迅速修補好個人征信得話，確實也只好退房、退首付了（這類情況退首付或許需要繳納一定合同違約金）。

3.如果因為經辦人員銀行放款資金短缺：無須立即退房、退首付，可以馬上換一家金融機構申請房貸。

4.若是由于提供的相關資料信息內容不足健全：補充資料再次申請就可以，其實沒必要退房、退首付。

5.假如是因為提供銀行流水賬單不夠：也不需要申請退房、退首付，可以選擇增加首付款、減低貸款額度或找配偶、爸爸媽媽一同申請住房貸款，隨后把對方銀行流水一并提供向銀行。

6.要是由于負債太多：想盡辦法還款戶下負債、減少債務后再次申請就可以了，也不要退房、退首付。

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