今年的深圳樓市可以說(shuō)是熱度不斷，先是“百萬(wàn)喝茶費(fèi)”重現(xiàn)江湖，而后7·15政策出臺(tái)調(diào)控升級(jí)，最近又出現(xiàn)了“堵死假離婚買房”、“再婚或復(fù)婚不再追溯離異前房產(chǎn)”的消息，每次都能成為全民熱議的話題。深圳樓市之所以能備受矚目除了有一線城市的因素外，就是因?yàn)槠浞績(jī)r(jià)水平了。深圳房?jī)r(jià)近幾年的上漲勢(shì)頭之猛大家有目共睹，即使在嚴(yán)格的調(diào)控政策下，今年上半年漲幅依舊偏大，隨之而來(lái)的就是調(diào)控升級(jí)了。2023年深圳的房產(chǎn)新政不僅在限購(gòu)方面做了調(diào)整，限貸同樣也沒(méi)落下。 深圳房產(chǎn)新政2023年對(duì)房貸有這些規(guī)定，別錯(cuò)過(guò)!

　　深圳房產(chǎn)新政2023年對(duì)房貸有這些規(guī)定：

　　在國(guó)家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和市場(chǎng)中堂鎮(zhèn)利率定價(jià)自律機(jī)制，合理確定我市個(gè)人住房貸款中堂鎮(zhèn)利率加點(diǎn)下限。根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市場(chǎng)中堂鎮(zhèn)利率定價(jià)自律機(jī)制商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：

　　(一)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;

　　(二)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%;

　　(三)購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

　　深戶家庭購(gòu)房

　　1、深戶家庭無(wú)房,無(wú)房貸記錄，首付3成,中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清)，首付5成，中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　3、深戶家庭無(wú)房,有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清) ,首付5成，中堂鎮(zhèn)利率1.1倍;

　　4、深戶家庭無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清,禁貸;

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清)，首付7成，中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn),有房貸記錄(包含異地, 1筆貸款未結(jié)清)，首付7成,中堂鎮(zhèn)利率1.1倍。 深圳房產(chǎn)新政

　　深戶單身(含離異)購(gòu)房

　　1、深戶單身(含離異)無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　2、深戶單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結(jié)清) ,首付5成,中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　3、深戶單身(含離異)無(wú)房,有房貸記錄(包含異地, 1筆貸款未結(jié)清)，首付5成,中堂鎮(zhèn)利率1.1倍;

　　4、深戶單身(含離異)無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

　　非深戶(需5年連續(xù)社保或納稅)

　　1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,無(wú)房貸記錄,首付3成,中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清) ,首付5成,中堂鎮(zhèn)利率9折;

　　3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，中堂鎮(zhèn)利率1.1倍;

　　4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房,有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

　　以上就是關(guān)于深圳房產(chǎn)新政2023年對(duì)房貸的規(guī)定了，通過(guò)申請(qǐng)貸款的方式購(gòu)房依舊是絕大部分“深漂族”的必選之路，建議大家在買房前仔細(xì)了解深圳房產(chǎn)新規(guī)，一定要確保自己符合購(gòu)房條件并有充足的首付款，以免打亂購(gòu)房計(jì)劃。

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