在房價幾百萬的時代，普通家庭幾乎不可能全額買房。所以說到買房，人們首先會想到貸款。如今，貸款買房逐漸成為一種趨勢，那么貸款買房好嗎？***在判斷之前，首先要了解它的優(yōu)缺點。讓我們來談談它。在深圳貸款買房有什么好處？

在深圳貸款買房有什么好處？

1、減輕財務壓力。貸款買房時，買家只需準備首付，首付一般是總房款。3-6是的，買家的壓力會小很多。

2、貸款買房可以保持充足的資金。從資本流動性的角度來看，全額買房是不可逆轉(zhuǎn)的（貸款買房也可以提前支付）。如果家庭資金不是特別豐富，建議貸款買房，保持足夠的資本流動。

3、貸款買房是一種保值投資。事實上，通貨膨脹一直存在，房地產(chǎn)作為一種相對保值的投資一直受到高度贊揚。如果房價保持不變，房地產(chǎn)實際上每年都相對貶值。但如果貸款買房投資仍需謹慎，推薦自用。

深圳貸款買房的流程是怎樣的？

1.借款申請人咨詢

貸款申請人到貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門咨詢住房中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款，準備住房中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款相關材料。

2.貸款申請人到貸款經(jīng)辦部門辦理初審，相關評估

（一）貸款申請人持住房中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款申請所需材料到貸款經(jīng)辦部門進行中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款初審。

（2）借款申請人需要按照規(guī)定進行個人信用評估的，借款申請人應當在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下，在信用評估授權(quán)書上簽字。

（3）貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關文件，告知貸款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

（4）按規(guī)定需要對借款申請人購買的房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員應當同時向借款申請人出具抵押物評估通知書，借款申請人或者委托代理人應當向北京市住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

3.借款申請人等待電話通知電話通知電話

（1）貸款經(jīng)辦部門工作人員應當根據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料和有關機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審。需要與借款申請人電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人電話核實確認。

（2）借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，擔保中心工作人員通知借款申請人辦理貸款相關合同簽訂手續(xù)的時間、所需材料和所需擔保服務費；借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，貸款機構(gòu)工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽訂手續(xù)的時間和所需材料。

4.借款申請人在相關合同上簽字

（1）根據(jù)電話通知的面對面簽字時間，借款人應持住房中堂鎮(zhèn)中堂鎮(zhèn)公積金貸款面對面簽字所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)。對于需要支付評估費和擔保費的貸款申請人，應先到指定柜臺支付費用并領取發(fā)票。

（2）借款人、共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下，完成貸款合同等相關合同文件的簽字手續(xù)。

5.銀行放款

借款申請人等待銀行貸款后，到銀行領取借款人的相關合同文件。

6.按月還款

貸款申請人按照貸款合同的約定，按月償還貸款。

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