深圳人口多，住宅市場需求旺盛，二手房交易銷售市場也由此十分火爆。在二手房交易全過程中有許多辦理手續(xù)得辦，在其中比較最關(guān)鍵的就是交易過戶難題。對于這一環(huán)節(jié)大家存有的困惑也比較多，了解其辦理手續(xù)針對過戶的成功申請辦理尤為重要，那深圳市房屋買賣過戶需要什么辦理手續(xù)呢?一起看看有關(guān)基本介紹吧! 深圳市房產(chǎn)過戶

深圳市房屋買賣過戶需要什么辦理手續(xù)?

1、簽署合同

房屋產(chǎn)權(quán)證過戶假如不通過房地產(chǎn)中介公司得話，還記得必須將合同書相關(guān)條款和違約條款寫具體，簽合同時，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有人最好是都到場。

2、遞交申請

申報材料提前準(zhǔn)備之后，須到房管局，填好一些報表和一個總量合同書，總量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。

3、繳納稅費

房產(chǎn)過戶的申報材料就交給房管局后，房管局會給予一個回單，根據(jù)回單上邊表述的日期去繳納稅費，一般需要十五個工作中日上下。

4、房產(chǎn)過戶

稅費交納完成后便能拿到房產(chǎn)證，交易雙方開展工作交接，過戶結(jié)束。 深圳市房產(chǎn)過戶

深圳市房產(chǎn)過戶常見問題：

1、在中國，若企業(yè)選購私房寫真，要遞交單位法人或其他機(jī)構(gòu)資格證明，加蓋公章原件和復(fù)印件，受委托人身份證原件及復(fù)印件;要不是普通住宅遷移，還需要遞交土地使用權(quán)證書;假如被告方不可以親身申請辦理，需開具授權(quán)委托書或公證委托書，被委托人需出示身份證原件及復(fù)印件，這種有效證件缺一不可。

2、房子如已租賃，且承購所畏承租人的，要遞交承租人舍棄優(yōu)先權(quán)證實，由于根據(jù)國家有關(guān)相關(guān)法律規(guī)定，若出租方需要賣房子的話承租人具備優(yōu)先權(quán);申請辦理過戶時，還記得攜帶房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證件，復(fù)印件等，已經(jīng)結(jié)婚的話需要夫妻兩人都在場，而且戶口簿，結(jié)婚證書是非常必要的。提醒大家的是，需要用到的有效證件較多，大家千萬不要漏帶。

3、買的人需攜帶身份證件，遞交備案申請報告;申請者身份證件;房屋產(chǎn)權(quán)證書;證實房屋所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移原材料這些，這種有效證件缺一不可。

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