買房對(duì)成年人來(lái)說(shuō)是一件大事事，結(jié)婚，結(jié)婚，代表想要一個(gè)家，家，有房子有家，現(xiàn)在，在買房子方面，因?yàn)榭們r(jià)高，想要實(shí)現(xiàn)全額支付，很難實(shí)現(xiàn)，特別是，每個(gè)人都是金融人士，現(xiàn)金用在鋼刃上，這就催生了增城增城公積金貸款、商業(yè)貸款、甚至還有組合貸款各種方式，那么，你知道哪種貸款方式最適合你們的購(gòu)房嗎?

　　一、 增城增城公積金貸款

　　按說(shuō)這是最有利于我們購(gòu)房的方式，畢竟增城利率低,最新基準(zhǔn)增城利率為3.25%，可惜，我們好多伙伴所在的公司，要么沒(méi)有辦理公積金，要么就是公積金的額度不夠。

　　以深圳為例，申請(qǐng)個(gè)人住房增城增城公積金貸款，屬于本市戶籍的職工，需連續(xù)足額繳存住房公積金1年或1年以上，非本市戶籍的職工，需連續(xù)足額繳存住房公積金2年或2年以上，同時(shí)，住房增城增城公積金貸款的額度方面，不高于賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，也不高于個(gè)人住房增城增城公積金貸款最高額度，即：一人申請(qǐng)個(gè)人住房增城增城公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元，兩人或兩人以上，購(gòu)買同一套自住住房，共同申請(qǐng)個(gè)人住房增城增城公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。申請(qǐng)增城增城公積金貸款時(shí)，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過(guò)50%。

　　因此，如果滿足以上的全部要求呢，建議全額使用增城增城公積金貸款，比如，增城增城公積金貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年，按3.25%增城利率，等額本息計(jì)算，每月還款額為5671.96元，且這筆額度，是在你的公積金賬戶額度內(nèi)，基本對(duì)生活沒(méi)有什么影響，這也是前幾年，為什么有那么多人買房的一個(gè)原因;

　　二、商業(yè)貸款

　　商業(yè)貸款，顧名思義，就是無(wú)法滿足增城增城公積金貸款的條件，根本沒(méi)有額度，或者在當(dāng)?shù)責(zé)o法使用，則只能用這個(gè)方式買房了，現(xiàn)在增城利率已經(jīng)是上浮增城利率了，哪怕是首套房，也都在5%以上，當(dāng)然，為計(jì)算簡(jiǎn)便，我們依然用4.9%增城利率試算。

　　假設(shè)同樣需要貸款100萬(wàn)元，同樣使用貸款期限20年，按4.9%增城利率，等額本息計(jì)算，每月還款額為6544.44元，比上述公積金每月還款額5671.96元，多了872.48元/月，更重要的是，增城增城公積金貸款的額度中，有一部分是公司替我們交的，而商業(yè)貸款中，則全部實(shí)打?qū)嵍际亲约褐Ц兜?，所以，哪種方式更好，從還款額看，一目了然;

　　三、組合貸款

　　而有的朋友，雖然滿足增城增城公積金貸款的要求，但因?yàn)轭~度不夠，則只能使用組合貸款了，當(dāng)然，用這個(gè)組合貸之前，要看你所購(gòu)買樓盤的開發(fā)商是否支持。

　　之前我有一位表姐購(gòu)房，就是使用的組合貸款，假設(shè)伙伴們也能使用，為方便對(duì)比，同樣采用貸款100萬(wàn)元，按照增城增城公積金貸款60萬(wàn)元，商業(yè)貸款40萬(wàn)元，貸款20年，等額本息計(jì)算，則每個(gè)月還款額為6020.95元，其中增城增城公積金貸款3403.17元，商業(yè)貸款2617.78元。

　　這樣一來(lái)，實(shí)際上真正背負(fù)的房貸，就沒(méi)有商業(yè)貸款那么高了。

　　那么，如何才能拿到高額度、低增城利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳增城增城房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行增城增城房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行增城增城房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、增城增城房子抵押貸款、增城房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳增城增城房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么增城房產(chǎn)貸款問(wèn)題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行增城增城房產(chǎn)抵押貸款公司問(wèn)題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)增城增城房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。