如今買了房子的人能多么驕縱?必須周轉(zhuǎn)資金時(shí)，房屋就是一個(gè)“公款私存”，只要滿足銀行貸款規(guī)定，就可以申請(qǐng)高額度的抵押房產(chǎn)證借款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解綿陽(yáng)市增城增城房產(chǎn)抵押貸款貸款增城利息可查看更多）抵押房產(chǎn)證借款額度在貸款人對(duì)符合條件的情況下，可達(dá)到房屋評(píng)估系數(shù)的7成，換句話說(shuō)成交價(jià)為1000萬(wàn)房產(chǎn)，抵押房產(chǎn)證借款額度會(huì)有700萬(wàn)，這也是別的信貸產(chǎn)品所不具備的。也正因?yàn)榈盅?a href='http://www.topvista.cn/zengcheng_fangchandiyadaikuan/' target='_blank' title='增城房產(chǎn)證貸款' >增城房產(chǎn)證貸款額高，因此要考慮的事宜也比較多。那抵押房產(chǎn)證借款要注意些什么?這五點(diǎn)不容忽視!

抵押房產(chǎn)證借款需要注意什么?

01 申請(qǐng)前，必須做到“貸比三家”

02 貸款人和房地產(chǎn)都需要合乎金融機(jī)構(gòu)規(guī)定

申請(qǐng)辦理抵押增城房產(chǎn)證貸款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)不但對(duì)借貸人資質(zhì)證書要求比較高，對(duì)房地產(chǎn)也要求比較高，并不是有房子就能貸款。貸款人資質(zhì)證書要優(yōu)良并具備付息能力;的房產(chǎn)房齡不能太高、總面積適度、產(chǎn)權(quán)清晰、有流通性、可以正常買賣等。二者有一個(gè)不符金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的，抵押房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款可能就被避而不見。

03 用別人房地產(chǎn)辦理貸款需征求別人允許

假如貸款人想辦理抵押貸款增城房產(chǎn)證貸款，可是戶下沒房或名下房產(chǎn)不符金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，可以選擇用別人名下房產(chǎn)作為抵押。基礎(chǔ)是需征求房屋產(chǎn)權(quán)人與共有人的允許，同時(shí)另一方必須出示允許質(zhì)押保證書。

04 貸款被拒，可依靠融資擔(dān)保公司的途徑

抵押房產(chǎn)證借款準(zhǔn)入門檻雖然比別的信貸產(chǎn)品低，可是貸款人和房子也必須符合金融機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定才可以。申請(qǐng)辦理抵押房產(chǎn)證借款因個(gè)人或房產(chǎn)問題吃完“啞巴虧”的比比皆是，緣故主要包括貸款人個(gè)人征信記錄貸款逾期多、負(fù)債高、征信查詢記錄多、無(wú)固定收入，房屋房齡超出30年、總面積太小、普通住宅等。碰到這類情況吃完“啞巴虧”，貸款人可依靠融資擔(dān)保公司的途徑提升銀行借款成功率和效率。實(shí)力雄厚的融資擔(dān)保公司了解商業(yè)銀行的政策及信貸產(chǎn)品，一般有商業(yè)銀行的信用額度和協(xié)作商品，可以快速為貸款人配對(duì)適宜的銀行貸款，并通過綠色通道政策加速審核。

05 貸款結(jié)清后，需注銷抵押

這是許多貸款人會(huì)忽略的一個(gè)環(huán)節(jié)，抵押增城房產(chǎn)證貸款結(jié)清后，房屋還是處于質(zhì)押情況。貸款人需到金融機(jī)構(gòu)出具貸款結(jié)清證明，或者到有關(guān)部門注銷抵押備案，那樣房子才徹底屬于自己的。不然，房屋將不能正常買賣或申請(qǐng)貸款。

以上是辦理抵押貸款增城房產(chǎn)證貸款要考慮的五個(gè)點(diǎn)了，抵押房產(chǎn)證借款的辦理流程較為復(fù)雜，建議在申請(qǐng)辦理以前做好充分的準(zhǔn)備，讓貸款方案最適合自己的要求，貸款程序可以更加順利地開展。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。