房產(chǎn)證抵押銀行貸款:增城房產(chǎn)證抵押貸款要不要把房產(chǎn)證押在銀行?

　　房產(chǎn)證抵押銀行貸款:增城房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件

　　一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　二、有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的增城房產(chǎn)抵押;

　　四、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　[法律依據(jù)]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十九條規(guī)定，以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。

　　[拓展資料]

　　一、什么是增城房產(chǎn)證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?

　　(一)什么是增城房產(chǎn)證抵押貸款：

　　增城房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。增城房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為

　　抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。

　　(二)貸款人要具備的條件：

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的增城房產(chǎn)抵押;

　　如何用增城房產(chǎn)證抵押貸款

　　第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　二、用于抵押的房屋要符合什么條件?

　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　三、如何辦理增城房產(chǎn)證抵押貸款?

　　(一)借款人需提供的材料有：

　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

　　2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

　　3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;

　　4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

　　(二)貸款金融、年限及增城利率：

　　增城房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為元，額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款增城利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款增城利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

　　(三)辦理貸款的流程：

　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地

　　產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消增城房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

　　以上就是增城房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問題，如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

　　那么，如何才能拿到高額度、低增城利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳增城增城房產(chǎn)抵押貸款平臺專注銀行增城增城房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行增城增城房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、增城增城房子抵押貸款、增城房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳增城增城房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么增城房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行增城增城房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)增城增城房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請聯(lián)系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。