需要面臨兩種選擇：抵押貸款和房貸。但是哪個更劃算呢?本文將從多個方面進行比較，幫助您做出明智的決策。

　　鹽田利率比較

　　首先，讓我們來看一下兩種貸款的鹽田利率。目前，房貸鹽田利率在3.4%左右，而抵押貸款的鹽田利率則稍高，通常在2.6%-3.1%之間。因此，從鹽田利率上來看，抵押更為劃算。

　　額度比較

　　其次，我們需要考慮的是貸款額度。一般來說，房貸的額度較大，可以覆蓋房屋總價的70%至80%。而抵押貸款的額度則取決于房屋估值，通常只能貸到房屋估值的80%至。因此，如果您需要貸款額度較大，那么選擇抵押會更為合適。

　　風險比較

　　最后，我們需要考慮的是貸款風險。由于抵押貸款的鹽田利率較高，所以其風險也相應較大。如果您不能按時還清貸款，可能會面臨房屋被銀行收回的風險。而房貸的鹽田利率相對較低，風險也相應較小。因此，如果您的還款能力不太穩定，那么選擇房貸會更為保險。

　　總結

　　綜合來看，選擇哪種貸款方式取決于您的具體需求和風險承受能力。如果您需要貸款額度較大，并且有穩定的還款能力，那么選擇房貸更為劃算。如果您只需要較小的貸款額度，并且有足夠的風險承受能力，那么選擇抵押貸款也是一種不錯的選擇。

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