1、最近大部分銀行降首付的比例市場(chǎng)背景 在全球突發(fā)公共事件的作用下，因防治防疫措施，社會(huì)經(jīng)濟(jì)主題活動(dòng)處在半停止情況，尤其是服務(wù)業(yè)得到了沉重打擊。 全員抗擊疫情，人流量被限，各省絕大多數(shù)大城市售樓處都是在回應(yīng)”抗擊疫情“呼吁，售樓處停止?fàn)I業(yè)，各個(gè)行業(yè)動(dòng)工開工全部被推遲。一個(gè)年銷量16萬億的房地產(chǎn)行業(yè)，在2月份市場(chǎng)銷售基本上近零，很多人面臨著下崗或減產(chǎn)，房市剛需市場(chǎng)盡管在那里擺放著，但是住戶剛性需求消費(fèi)力短期內(nèi)出現(xiàn)比較大的降低。 對(duì)于房市狀況和住戶現(xiàn)實(shí)狀況，在”房住不炒“和”因城施策“的樓市新政策帶領(lǐng)下，一些地區(qū)的銀行業(yè)頒布了激話房市要求端現(xiàn)行政策，以浙商銀行為首，將”非限購政策“市區(qū)首套首付占比從30%下降到20%。 2、房子價(jià)格將于上升趨勢(shì)周期時(shí)間里，呈穩(wěn)步前進(jìn)起伏行情 在疫情防控期間，房地產(chǎn)業(yè)也遭到比較大沖擊性，全國各地也頒布了很多幫扶房地產(chǎn)業(yè)各項(xiàng)政策，從一些現(xiàn)行政策具體內(nèi)容看，也是從緩繳或推遲土地款和稅金這類，并沒刺激性地產(chǎn)商的金融信貸層面的舉措。 與此同時(shí)，最近銀監(jiān)會(huì)、中央銀行都公布確切地強(qiáng)調(diào)：資金運(yùn)用不可違反規(guī)定注入房地產(chǎn)業(yè)，”房住不炒“、”不把房地產(chǎn)業(yè)做為短期內(nèi)刺激性經(jīng)濟(jì)增長的方式“不動(dòng)搖。 雖然新冠肺炎疫情房市短期內(nèi)影響很大，但在政策及銷售市場(chǎng)發(fā)展定位上，仍然持續(xù)著2022年管控趨勢(shì)。新冠疫情終歸是短期內(nèi)性，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中遠(yuǎn)期穩(wěn)步發(fā)展布局沒有變化。 據(jù)調(diào)查70城房子價(jià)格，1月份，一線城市新創(chuàng)建商品房市場(chǎng)價(jià)格同比上漲3.8%，上漲幅度和上月同樣；二手住宅市場(chǎng)價(jià)格同比上漲2.2%，上漲幅度比前月擴(kuò)張0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新創(chuàng)建商品房和二手住宅市場(chǎng)價(jià)格同期相比各自增漲6.9%和3.4%，上漲幅度比前月各自下降0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)，均持續(xù)9月下降。三線城市新創(chuàng)建商品房和二手住宅市場(chǎng)價(jià)格同期相比各自增漲6.4%和3.7%，上漲幅度比前月各自下降0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均持續(xù)10月相同或者下降。 從數(shù)據(jù)看得出，房子價(jià)格仍然展現(xiàn)同比、同比上漲，僅僅上漲幅度下挫，房子價(jià)格展現(xiàn)上位穩(wěn)步前進(jìn)起伏特點(diǎn)。

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