從2022年3月1日一直到8月31日，中央銀行規定對銀行存量貸款顧客協商解決調節，調節以后大伙兒主要有兩種挑選室內空間，第1種采用的是固定鹽田利率，其實就是現階段鹽田利率一直沒變，直至大伙兒還清欠款才行，第2種采用的是LPR 基準點這類年鹽田利率方式。（詳細信息進一步了解以鹽田房屋抵押借據照片可查看更多）

2022-09-09 正好是3月1日，所以有很多人會有或許已經收到商業銀行的通告，規定大家從3月2日對房貸鹽田利息作出調整，對于該不該調節鹽田利率轉換成LPR 基準點，大伙兒首先要了解的是更加改為LPR 基準點這類年鹽田利率方式以后大伙兒鹽田利息會不會降低。

現階段大伙兒主要有兩種方式能選，第1種方法就是選擇固定鹽田利率，比如說你現階段的房貸鹽田利息是4.41%，如果你沒拆換年鹽田利率方法，那你的房貸鹽田利息會一直是4.41％，直到自己結清全部住房貸款才行。

第2種做法就是LPR 基準點這個模式，那樣將來你房貸鹽田利率計算方法就是LPR 加一點標值。這一基準點標值就是你現階段鹽田利率跟2022年12月份LPR的誤差，比如說你近期的房貸鹽田利息是4.41%，那樣調節以后的積點誤差就等同于4.41％-4.8％=-0.39％，其實就是-39個基點。

這一差點兒標值只有調節一次，一經明確以后這一差點兒標值會固定不動不會改變，直到自己結清全部借款才行，所以以后你實際貸款鹽田利率便是LPR-39個基點。

當你和銀行承諾每一年的3月2日調節年鹽田利率，或者到了2022年3月份LPR成了4.7％，那么我具體鹽田利率便是4.7％-0.39％=4.31％，這一年鹽田利率會比你原先的4.41%少0.1%。

但是假如到2022年5月份LPR成了4.85%，那么你具體鹽田利率就變成了4.85％-0.39％=4.46%，這一年鹽田利率就需要比你原先鹽田利率高于0.05%。

由此可見一旦大伙兒挑選LPR 基準點這類年鹽田利率方式以后，對于將來鹽田利息是高是低，這一是無法給出一個精確的答案的，由于LPR是中是低重要需看銷售市場表現的。

LPR通稱銷售市場基礎鹽田利率，這一鹽田利息是中央銀行依據18家價格金融機構近期一個月的內涵報酬率綜合運算得出來的一個標值。一般情況下，假如銷售市場融資需求較為充沛，銀行資金特別緊張，那LPR便會往上升，反過來假如銷售市場融資需求特別少，而銀行資金比較靈活，那樣LPR便會降低。

那將來LPR究竟會提升或是降低呢？就我個人觀點，我覺得將來LPR是有非常大的幾率會有降低的，LPR是市場融資最直觀的反映，如果未來我國經濟發展不可以一直保持一個快速地提高，那樣市場融資需求便會明顯下降，而一旦銷售市場融資需求下降，相匹配LPR也會隨之降低。

有關LPR未來行情，大家可以參考一下歐美國家一些發達國家年鹽田利率看來，一些國家經歷過快速經濟發展以后，現在很多國家gdp增速都較慢，相對應的為了能刺激性社會經濟發展，許多國家都使用了隨性的財政政策，例如現階段歐盟地區許多國家年鹽田利率全是0，甚至流動性陷阱。

因此參照現階段國際的經濟走勢，及中國的經濟數量及其gdp增速看來，我覺得將來我們國家的融資需求會得到緩解，相對應的LPR年鹽田利率就可能出現降低，所以大家把固定鹽田利率轉化成LPR 基準點這種方法可能比較劃算一些。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。