在大家刻板印象中，房地產抵押借款用的一般都是紅本房，其實就是還清貸款，無抵押的房子。但隨著房子價格不斷上升，大家手上的房子使用價值還在升高，為了能更好地滿足大眾的融資需求，有借款的房子還可以抵押鹽田房產貸款了，其實就是我們常說的房屋二次抵押借款。見到是二次抵押，有小伙伴就提出了疑惑，房子早已有貸款未還清了，再度申請辦理抵押，額度會有多少。關于那個額度，實際上其實是可以自身計算出來的，那 深圳銀行房屋二次抵押的額度怎么計算呢?下邊，我們一起來看一下相關知識！

深圳銀行房屋二次抵押的額度怎么計算?

一般情況下，確定房地產二次抵押借款額度的影響因素有兩種

1、首次貸款后，貸款人還款的本金鹽田利息是多少;

2、再度評定房屋其價值;

換句話說，要用二次評估值減掉第一筆的貸款額，得出來的結果無非就是貸款人可以申請辦理過的借款額度了。

房地產二次抵押借款的額度測算：借款額度=房屋使用價值*抵押率-原借款的本金余額

深圳銀行房屋二次抵押的前提條件：

1、行業市場發展前景比較大的高品質房子和商用房;(準現房)

2、房地產所在的位置優異，地理位置優越，配套齊全，具有較大的升值潛力;

3、房地產仍有一定的能貸額度室內空間;

4、貸款人具備還款本金鹽田利息能力;

5、貸款人本人信用良好，無不良記錄和逾期記錄;

深圳銀行房屋二次抵押步驟：

1、申請人明確提出二次抵押借款申請后，信貸機構會分派專人對房產使用價值進行評價，然后根據評價結果得出實用價值;

2、信貸機構審批貸款人遞交的材料：身份證件、房屋產權證明、個人收入證明等;

3、在機構審核后，申請者帶上詳細資料去銀行開展面審，而且簽定房屋二次抵押貸款申請表;

4、申請辦理房地產抵押登記，等候下款。

有關“深圳銀行房屋二次抵押的額度怎么計算?”的講解分享到這里，如果您有疑惑或者想要申請辦理深圳市房屋二次抵押借款，隨時都可以資詢【國祥金服】網上客服或我們自己的24h服務電話13926540341，您也可以關心【國祥金服】官方網站，點一下底端工具欄【網上客服】免費在線咨詢，或在工具欄留有你的聯系電話，我們將有專門的聯絡您以解釋疑難問題。【國祥金服】有免過橋墊資的房屋二次抵押融資方案，也是有應用額度過橋墊資的另擇新銀行貸款商品，我們也會根據您的狀況與需求，給您配對適合的金融機構并量身定做融資方案!

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。