在我們生活中，有三種房屋非常常見——包含一手房、二手房、商業用房。（詳細信息進一步了解徐匯徐匯房產抵押貸款價格實惠可查看更多）
我們平時免不了會碰到著急用錢的現象，申請辦理徐匯徐匯房產抵押貸款毫無疑問也是很不錯的方法之一，那樣前面提到的三種房子要申請辦理徐匯徐匯房產抵押貸款，各自必須具備什么樣的條件呢？

一手房：
1、中國境內具備居民戶口或合理工作真實身份。
2、年紀為18—60歲且完全民事行為能力。
3、具備穩定的工作和經濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力。
4、早已簽定購買住房的合同和協議書。
5、須付款不少于所買住宅所有合同款30%的第一期購房的錢。
6、給予經行內承認的合理貸款擔保。
7、借款行所規定的學歷條件。

二手房：
1、中國境內具備居民戶口或合理工作真實身份。
2、年紀為18—60歲且完全民事行為能力。
3、具備穩定的工作和經濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力。
4、所買住宅產權明晰，合乎國家規定掛牌交易標準，可進入房地產業商品流通。
5、房產交易個人行為合理合法、合規管理，并已與房屋出售人達到書面形式買賣房屋合同。
6、借款方允許以所買房地產為住房貸款給予質押擔保。
7、須付款不少于新購住房所有合同款30%的第一期購房的錢。
8、合乎銀行貸款所規定的學歷條件。

商業用房：
1、中國境內具備居民戶口或合理工作真實身份。
2、年紀為18—60歲且完全民事行為能力。
3、具備穩定的工作和經濟來源，征信好，有歸還貸款本金能力。
4、早已簽定選購商業用房的合同和協議書。
5、須付款不少于所買商業用房所有合同款50%的第一期購房的錢。
6、供應借款行承認的合理貸款擔保。
7、購買房子歸屬于二手房的給予房產證原件及復印件（屬共有房產的，并提供共有產權證原件和復印件），同時提供房屋出售人合理合法有效身份證件材料。
8、借款行需要提供的其他文件或材料。

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