現(xiàn)在這個社會，貸款的路徑許多，貸款的形式也非常多，哪些身份證件貸款、個人徐匯徐匯公積金貸款、個人徐匯社保貸款這些，最近又聽說了一種購房合同貸款，那樣買房合同能申請到貸款嗎？申請辦理購房合同貸款一定要有房產(chǎn)證才可以申請質(zhì)押貸款，預(yù)售房按揭的房子是能夠憑著購房合同貸款的，除開購房合同貸款以外，房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件、婚姻證明、戶口簿等等都是不可缺少的貸款有效證件。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解回遷樓能夠質(zhì)押貸款嗎可查看更多）一般來說一手房申請辦理按揭貸款貸款，首付款證明、借款合同、身份證件、戶籍額不能等都需要所提供的質(zhì)押貸款證明，但如果你是已經(jīng)申請辦理貸款，那樣憑著買房合同是很難申請到貸款的，如果你想要申請辦理購房合同貸款，必須我們將前一筆貸款還清才能夠申請辦理，還清貸款以后，帶上你的房屋產(chǎn)權(quán)證就可以辦理貸款了，一般質(zhì)押貸款都必須有貸款主要用途證明，可是貸款主要用途也挺寬限期，一般買車、裝修房屋都可以的。
申請辦理住房抵押貸款必須具備什么樣的條件？
（一）申請材料
1、房屋產(chǎn)權(quán)證（徐匯房產(chǎn)抵押金融機(jī)構(gòu)貸款中房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證是一定要給銀行抵押的）。
2、權(quán)利人及配偶身份證。
3、權(quán)利人及配偶的戶口簿。
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證書或民政部門出具的單身證明)。
5、收益證明（這一證明對徐匯房產(chǎn)抵押金融機(jī)構(gòu)貸款的貸款取得成功情況及，最大的額度有較大的危害）。
6、如房屋產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人有未成年兒童,請給予出生證明。
7、如房地產(chǎn)內(nèi)也有金融機(jī)構(gòu)貸款,請給予原貸款合同書及最后一期的銀行對賬單。
8、為提升徐匯徐匯房屋抵押貸款成功率,請盡量多的給予家中別的資產(chǎn)證明，(如另處房屋產(chǎn)權(quán)證、個股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、機(jī)動車行駛證這些)。

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