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企業大額抵押貸款能夠貸款的金額根據評估值的七成來確定。然而，是否能獲得七成的貸款額度，還取決于一系列因素，例如個人負債情況、個人征信記錄、個人還款能力、貸款企業的資質以及銀行的貸款政策等。
對于房產來說，如果樓齡和面積符合銀行的要求，在優越的位置、交通便利、靠近學校等大型活動場所的情況下，房產的變現能力就會更強，評估值也會相應提高，從而增加可以申請到的貸款額度。
具體的額度計算公式是：評估值乘以銀行的貸款比例等于貸款額度。
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